23日，北京市土地市場成交兩(liang) 宗商品住宅用地，用地規模約6.39公頃，規劃建築規模約14.48萬(wan) 平方米，土地成交價(jia) 款約40億(yi) 元。其中，昌平區朱辛莊地塊獲得市場廣泛關(guan) 注，在觸及地價(jia) 上限後，通過現場搖號最終確定競得企業(ye) 。

　　昌平區朱辛莊新區二期土地一級開發項目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地，土地麵積約1.47公頃，規劃建築規模約3.66萬(wan) 平方米，容積率為(wei) 2.5。該地塊位於(yu) 昌平線和地鐵8號線的換乘站朱辛莊站西側(ce) ，周邊交通路網較為(wei) 發達，前往西二旗、中關(guan) 村等區域都很便捷，與(yu) 小米智慧產(chan) 業(ye) 園區也相距不遠，附近商業(ye) 配套包括住總萬(wan) 科天地、萬(wan) 達廣場等，整體(ti) 區位條件較好。昨天下午，通過現場搖號，該地塊由大華集團大連華旅置業(ye) 有限公司以12.995億(yi) 元競得，成交樓麵地價(jia) 35475元/平方米。未來商品住房的銷售指導價(jia) 均價(jia) 為(wei) 6.2萬(wan) 元/平方米。

　　另一宗成交地塊位於(yu) 昌平新城東(dong) 區，土地麵積約4.92公頃，規劃建築規模約10.82萬(wan) 平方米，最終由北京首都開發股份有限公司以27億(yi) 元的底價(jia) 競得，成交樓麵地價(jia) 24956元/平方米。未來商品住房的銷售指導價(jia) 均價(jia) 為(wei) 5.3萬(wan) 元/平方米。