圍繞“推進老舊小區改造和核心區平房申請式退租 持續提升首都城市品質”主題，北京市政協日前召開情況通報暨動員部署會(hui) 。記者獲悉，目前北京市已經在20個(ge) 地區開展了申請式退租（換租）和共生院改造。與(yu) 會(hui) 委員專(zhuan) 家們(men) 建議，擴大申請式騰退修繕政策支持範圍，支持實施主體(ti) 開展房屋活化利用，形成可持續的更新模式。

　　已啟動試點片區

　　平均退租簽約率達50%以上

　　市住房城鄉(xiang) 建設委相關(guan) 負責人介紹，目前北京市在菜市口西、雨兒(er) 胡同、磚塔胡同、雍和宮周邊、大柵欄觀音寺、鍾鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區、皇城景山、西總布、力學胡同、國子監等20個(ge) 地區開展了申請式退租（換租）和共生院改造。2019年至2022年，已完成核心區平房（院落）申請式退租（換租）簽約5100餘(yu) 戶，完成平房修繕改建5900餘(yu) 戶。申請式退租、新老共生的“共生院”模式得到了越來越多居民的理解和支持，已啟動的試點片區平均退租簽約率達到了50%以上，部分直管公房退租簽約率高達80%至90%，實際簽約率遠超原預估簽約率40%的比例。

　　東(dong) 城完成退租項目

　　進入恢複性修建

　　2019年至2022年，東(dong) 城區先後啟動皇城景山街區、鍾鼓樓周邊等9個(ge) 申請式退租項目，共簽約居民2800餘(yu) 戶。其中，直管公房簽約2700餘(yu) 戶，約占退租區域內(nei) 直管公房總戶數的86%，直管公房退租麵積約6.35萬(wan) 平方米。目前，完成退租項目已陸續進入恢複性修建階段。今年，東(dong) 城區將繼續推進申請式退租，並通過整體(ti) 研究與(yu) 試點先行的方式統籌恢複性修建工作，持續做好老城保護、民生改善及街區更新。

　　西城擬采取全域整院

　　自願“舉(ju) 手式”騰退

　　西城區自2019年6月試點開展菜西片區直管公房平房申請式退租試點項目以來，先後啟動菜西項目等11個(ge) 申請式退租（換租）項目，共完成申請式退租2600餘(yu) 戶。

　　下一步西城區擬采取“成片區申請式退租項目+全域整院自願‘舉(ju) 手式’騰退”相結合的模式推進該項工作。全域整院自願“舉(ju) 手式”騰退即在西城區行政區域內(nei) ，不分項目，以“整院集體(ti) 騰退”為(wei) 工作目標，對達到條件的整院優(you) 先實施騰退，單位產(chan) 平房（院落）形成整院的也可參與(yu) 騰退。

　　建議

　　探索類似菜西片區

　　創新模式

　　針對目前財政補助資金支持政策僅(jin) 限於(yu) 曆史文化街區範圍內(nei) 平房直管公房的問題，委員們(men) 建議，擴大申請式騰退修繕政策支持範圍，對於(yu) 其他成片傳(chuan) 統平房區也適度給予支持。針對退租房屋分布零散後續利用難的問題，委員們(men) 建議，要探索更多類似菜西片區“城市更新+住房租賃”——平房院落“新整院”的創新模式，支持實施主體(ti) 開展房屋活化利用，引入社會(hui) 資本，破解資金平衡難題，形成可持續的更新模式。

　　延伸

　　老舊小區已改造完成

　　約1800萬(wan) 平方米

　　市住房城鄉(xiang) 建設委相關(guan) 負責人向委員們(men) 介紹了北京市老舊小區改造工作情況。

　　到2025年本市老舊小區改造任務目標是力爭(zheng) 基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區改造任務，重點推進本市500萬(wan) 平方米抗震節能綜合改造任務、3100萬(wan) 平方米節能綜合改造任務及群眾(zhong) 改造意願強烈的改造項目，配合做好中央單位在京老舊小區改造任務。截至目前，市屬老舊小區已改造完成約1800萬(wan) 平方米，在施和已納入改造計劃的約4000萬(wan) 平方米。今年，市屬老舊小區改造任務是新開工300個(ge) 小區、新完工100個(ge) 小區，目前已新開工156個(ge) 、完工12個(ge) ，實現了一季度“開門紅”。