央廣網北京9月21日消息 9月20日，國務院新聞辦公室舉(ju) 行國務院政策例行吹風會(hui) ，國家發展改革委、工業(ye) 和信息化部、財政部、中國人民銀行有關(guan) 負責人解讀經濟形勢和政策。

　　會(hui) 上，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾介紹，為(wei) 更好適應房地產(chan) 市場新形勢，8月31日人民銀行、金融監管總局明確允許商業(ye) 銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業(ye) 銀行新發放住房貸款置換，也可以協商變更合同約定的利率水平。

　　降低存量房貸利率據了解已在積極有效推進。9月7日，四家國有大行發布公告，對於(yu) 參考貸款市場報價(jia) 利率定價(jia) 的存量浮動利率首套房貸，明確將於(yu) 9月25日，也就是政策實施首日，主動批量調整利率，整個(ge) 過程不需要借款人操作。

　　對於(yu) “二套轉首套”等其他情況，借款人可以從(cong) 9月25日起向銀行提出申請並提供證明材料，銀行將對審核通過的業(ye) 務進行批量調整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報價(jia) 利率，2022年5月以後的將降至報價(jia) 利率減20個(ge) 基點，直接下調至政策下限。中小銀行也在陸續參照國有銀行製定並發布實施細則。預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調整。