近日，青島、福州、南昌等城市宣布，從(cong) 4月起，階段性取消首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限，實際利率由商業(ye) 銀行按照市場化、法治化原則，與(yu) 借款人自主協商確定。取消利率下限對於(yu) 購房者有什麽(me) 影響？在新政落地後，記者走訪了青島房地產(chan) 市場。

　　我國多地階段性取消首套房貸利率下限

　　在青島市嶗山區的一家房屋中介門店，記者發現，新政實施後，谘詢量和成交量均有明顯上升。

　　青島市民 劉亞(ya) 男：我是剛需購買(mai) 婚房，前幾天剛定下了一套二手房，當時利率3.75%。現在正好趕上了新政策的實施，實際的房貸利率降到了3.45%，算起來每月可以少還200多元，30年下來一共省了75000多塊錢。

　　目前，我國的房貸利率與(yu) 貸款市場報價(jia) 利率（LPR）掛鉤。以青島為(wei) 例，在4月1日之前，青島的首套房貸利率的下限是貸款市場報價(jia) 利率（LPR）減20個(ge) 基點。當前，5年期以上貸款市場報價(jia) 利率為(wei) 3.95%，在新政實施前，青島首套房貸利率不能低於(yu) 3.75%。現在取消了下限，也就是說房貸利率在貸款市場報價(jia) 利率（LPR）的基礎上下調多少基點，由市場來決(jue) 定。

　　記者從(cong) 青島多家銀行了解到，新政實施後，不少銀行首套房貸利率普遍降至3.45%左右，還有部分銀行，針對資質較好的貸款人，最低利率降至3.25%。

　　青島某房產(chan) 中介門店經理 趙加強：這一政策實施以後，購房者的貸款成本是降低的，尤其是對於(yu) 首次購房的市民來說，購買(mai) 首套住房變得更加經濟實惠，降低了他們(men) 的還款壓力，也在一定程度上提升了整個(ge) 市場的活躍度，目前到店谘詢的客戶量較以往增加了近50%。

　　近期超10個(ge) 城市宣布4月起施行新政

　　取消首套房貸利率下限政策，源自去年我國建立的首套住房貸款利率政策動態調整機製：新建商品住宅銷售價(jia) 格環比和同比連續3個(ge) 月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

　　根據中國人民銀行公布的數據顯示，截至去年12月，全國343個(ge) （地級及以上）城市中，101個(ge) 下調了首套房貸利率下限，26個(ge) 取消了下限。據不完全統計，近期已經有超過10個(ge) 城市宣布，今年4月起階段性取消首套房貸款利率下限，既有三、四線城市，也有二線城市。