天津取消住房限購政策 進一步優化房地產政策

　　16日，天津市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 等六部門聯合出台的關(guan) 於(yu) 進一步優(you) 化房地產(chan) 政策更好滿足居民合理住房需求若幹措施的通知正式印發，推出取消住房限製性措施、落實國家金融支持政策、加快構建房地產(chan) 發展新模式等措施。

　　根據通知，天津一是取消新建商品住房和二手住房購買(mai) 、轉讓等方麵的限製性措施，不再對新建商品住房銷售價(jia) 格上限實施指導；二是取消本市普通住房和非普通住房標準。

　　為(wei) 進一步落實國家金融支持政策，天津調整差別化的最低首付款比例政策，對於(yu) 在天津市貸款購買(mai) 住房的居民家庭，商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為(wei) 不低於(yu) 15%。

　　天津還優(you) 化個(ge) 人住房貸款利率定價(jia) ，發揮市場利率定價(jia) 自律機製作用，引導商業(ye) 銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作；基於(yu) 借款人資信狀況、風險水平等因素合理確定新發放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。

　　通知還提出發揮房地產(chan) 融資協調機製作用，按照市場化、法治化原則，依法加大房地產(chan) “白名單”項目貸款投放力度，督促商業(ye) 銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發放比例，積極滿足房地產(chan) 項目合理融資需求。

　　此外，通知指出要加快構建房地產(chan) 發展新模式。一是改革完善房地產(chan) 開發管理製度，結合各區商品住房去化周期等情況，科學控製增量，合理把握商品住房供應節奏，促進房地產(chan) 市場供需平衡。二是進一步優(you) 化完善住房設計規範和標準，支持房地產(chan) 開發企業(ye) 積極探索建設更多“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　上述措施自2024年10月16日起正式施行。