2月16日，國家統計局發布2023年1月70大中城市住宅銷售價(jia) 格變動情況。根據統計局數據計算，1月全國70個(ge) 城市新建商品住宅價(jia) 格指數環比漲幅為(wei) 0.0%，同比漲幅為(wei) -2.3%，這是自2022年2月以來首次出現止跌跡象。

　　具體(ti) 來看，上漲城市個(ge) 數明顯增多。1月，70個(ge) 大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲城市分別有36個(ge) 和13個(ge) ，比上月分別增加21個(ge) 和6個(ge) 。

　　一線城市商品住宅銷售價(jia) 格環比轉漲，二三線城市環比降勢趨緩。數據顯示，1月，一線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.2%；二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jia) 格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個(ge) 百分點。三線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比下降0.1%，降幅收窄0.2個(ge) 百分點；二手住宅銷售價(jia) 格環比下降0.4%，降幅與(yu) 上月相同。

　　其中，上海、合肥新建住宅價(jia) 格環比上漲0.7%，成都、寧波環比上漲0.6%，西寧環比上漲0.5%，北京環比上漲0.4%。二手房方麵，北京、深圳環比漲幅分別達0.9%和0.6%，南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗(li) 傑表示，1月房價(jia) 整體(ti) 跌幅收窄，上漲城市個(ge) 數增多，這是市場底部修複的表現。其原因一方麵是防疫政策優(you) 化，居民觀望情緒減弱；另外，行業(ye) 限製性調控政策優(you) 化、房貸利率降低，有助於(yu) 降低購房成本、促進住房需求釋放。

　　劉麗(li) 傑表示，近期市場帶看量持續回升，2月前兩(liang) 周貝殼重點50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%，業(ye) 主預期繼續改善，預計後期樓市價(jia) 格將進一步走穩。

　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 表示，1月房價(jia) 終於(yu) 出現“小陽春”跡象，但二手住宅同比還有54個(ge) 城市處在下降區間，這意味著，在房地產(chan) 政策調整下，市場還在尋底過程中，依然需要警惕購房者信心不足等帶來的風險。