今天（3日）上午10時，國新辦舉(ju) 行“權威部門話開局”係列主題新聞發布會(hui) ，中國人民銀行行長易綱，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝和中國人民銀行副行長劉國強介紹“堅定信心、守正創新，服務實體(ti) 經濟高質量發展”有關(guan) 情況。

　　中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，人民銀行按照黨(dang) 中央、國務院部署，去年底出台了16條金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展的政策措施，市場把它稱為(wei) “金融16條”，會(hui) 同相關(guan) 部門從(cong) 供給和需求兩(liang) 端發力，促進房地產(chan) 市場的平穩運行。

　　從(cong) 需求端看，因城施策實施好差別化的住房信貸政策，持續引導實際利率和首付比例下行，更好支持剛性和改善性住房需求。到去年12月，新發放的個(ge) 人住房貸款平均利率較上年末下降了大約140個(ge) 基點。除了個(ge) 別的熱點城市以外，絕大多數城市的首付比例政策下限已經達到全國底線。

　　從(cong) 供給端看，人民銀行推動16條金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展政策措施的落實，全麵落實改善優(you) 質房企資產(chan) 負債(zhai) 表計劃，弱化金融機構的過度避險情緒，引導金融機構提供正常的融資，將房地產(chan) 企業(ye) 納入民營企業(ye) 債(zhai) 券融資支持工具（“第二支箭”）的支持範圍，保持了房地產(chan) 市場融資的平穩有序。同時推出了3500億(yi) 保交樓專(zhuan) 項借款，設立了2000億(yi) 保交樓貸款支持計劃、1000億(yi) 租賃住房貸款支持計劃；指導金融機構推動行業(ye) 重組並購，加快風險的市場化出清。

　　近一段時期，市場信心加快恢複，房地產(chan) 市場交易活躍性有所上升，房地產(chan) 行業(ye) 尤其是優(you) 質房地產(chan) 企業(ye) 的融資環境明顯改善。去年9—12月份，房地產(chan) 開發貸款新增2300億(yi) ，同比多增4200億(yi) 。四季度，房地產(chan) 企業(ye) 境內(nei) 發債(zhai) 1200億(yi) ，同比多增22%。今年1月，房地產(chan) 開發貸款新增超過3700億(yi) ，同比多增2200億(yi) 。境內(nei) 房地產(chan) 債(zhai) 券發行400億(yi) ，同比增長了23%。

　　潘功勝說，我國城鎮化仍然處於(yu) 發展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購並舉(ju) 的發展模式也有很大發展空間。下一步，將認真貫徹落實黨(dang) 的二十大和中央經濟工作會(hui) 議部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真總結和吸取中國房地產(chan) 市場發展過程中的經驗和教訓，會(hui) 同相關(guan) 金融部門抓好已出台各項政策落實落地，支持剛性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租購並舉(ju) 的住房市場發展，完善房地產(chan) 金融基礎性製度和宏觀審慎管理製度，推動房地產(chan) 業(ye) 向新發展模式平穩過渡。（總台央視記者 董彬 孔祿淵）