遠山青翠，近柳搖曳。在北京市延慶區千家店鎮百裏鄉(xiang) 居民宿，一個(ge) 個(ge) 精品民宿小院錯落有致，古樸典雅的設計風格、精致的現代化設施，特色鮮明，舒適整潔。

　　“這裏群山環抱，空氣清新，民宿群風格各異，錯落有致，形成一道獨特的風景線。”來自北京城區的遊客張嵐說。

　　今年“五一”假期，京郊民宿酒店備受遊客青睞，各大酒店民宿也迎來預訂住宿熱潮。“民宿+”成為(wei) 延慶民宿的亮點，延慶區諸多民宿推出豐(feng) 富多彩的休閑度假活動。比如，百裏鄉(xiang) 居民宿每日推出“課程表式”假期活動，大人小孩都能在這裏“瘋玩”一整天。

　　“為(wei) 提升遊客住宿體(ti) 驗，我們(men) 特別推出小蜂農(nong) 搖蜜、小農(nong) 夫種田、畫廊騎行等多項體(ti) 驗活動，讓孩子們(men) 學習(xi) 自然知識，親(qin) 近鄉(xiang) 野。”百裏鄉(xiang) 居民宿總經理薑汐說，“這些活動吸引了很多遊客，“五一”房間出售率達85%，特別是假期前兩(liang) 天都是滿房狀態。”

　　“五一”旅遊市場火熱，有的民宿生意火爆，不過記者調查發現，也有些民宿日子不太好過。說起今年的市場行情，北京雲(yun) 間曉築民宿主理人王洪雲(yun) 無奈地說，““五一”前民宿價(jia) 格已經過一輪下調。最便宜的20平方米雙床房不到500元，但直到假日來臨(lin) 仍有空房。新冠疫情防控政策優(you) 化後，很多遊客選擇走出去，這對鄉(xiang) 村遊市場帶來一定衝(chong) 擊。傳(chuan) 統平台上客人在減少，所以大家都在想方設法，通過直播等方式攬客”。

　　一些經濟型民宿麵臨(lin) 困境，但也有不少民宿堅持走品質和特色路線，在市場波動麵前“寵辱不驚”。在北京市密雲(yun) 區溪翁莊鎮金叵羅村的老友季花園民宿，百年老宅改造的花草庭院令人眼前一亮，10多間不同設計主題的客房各具特色。在院子裏，每年有超過300種開花植物生長。趕在“五一”之前，民宿主理人梁晴和夥(huo) 計們(men) 夜以繼日地把民宿院子裏鋪滿綠植，迎接客人的到來。梁晴告訴記者，4月28日當天，“五一”假日期間的民宿房間均已訂完。

　　“這些年，老友季住宿價(jia) 格沒有大的調整。在疫情防控期間我們(men) 也沒有漲價(jia) 。現在很多民宿價(jia) 格有所波動，我們(men) 也沒有降價(jia) 。因為(wei) 民宿價(jia) 格是由成本和品質決(jue) 定的，我們(men) 要做的就是維護好服務品質。”梁晴說。

　　位於(yu) 北京市平穀區東(dong) 高村鎮東(dong) 的Tao假日山莊——歐洲古董民宿，於(yu) 今年3月正式營業(ye) 。區別於(yu) 以往的大院，民宿結合悠閑度假趨勢，將歐洲流行的鄉(xiang) 村風格移植於(yu) 此。

　　“我們(men) 把民宿定位在小眾(zhong) 高端。從(cong) 價(jia) 位來看，節日期間價(jia) 格比平時周末略有上調，但漲幅不大。”民宿主理人王蕊說，因為(wei) 今年年初受到疫情影響，民宿一直沒有做大規模推廣，但靠口碑也贏得了穩定客源。縱觀節日期間市場狀態，住宿客人並不是瞬間爆滿的，而是呈現溫和上升趨勢。

　　多位主理人認為(wei) ，隨著市場的變化和客人需求不斷升級，民宿業(ye) 主也需與(yu) 時俱進，未來“民宿+”將成為(wei) 行業(ye) 韌性所在。

　　在梁晴看來，民宿不能隻就民宿而做民宿。老友季有一個(ge) 很鮮明的特點，就是不單純是個(ge) 民宿，而是基於(yu) 村裏配套呈現出更好的遊覽體(ti) 驗。遊客前來，大多是期望沉浸式體(ti) 驗鄉(xiang) 村生活。“金叵羅村有容納幾千人的農(nong) 場樂(le) 園、上千畝(mu) 有機蔬菜和糧食，有咖啡店、甜品店、麵包店，還有鄉(xiang) 村花園。這些豐(feng) 富的城市化新業(ye) 態與(yu) 鄉(xiang) 村完美融合，客人可以體(ti) 驗“山上有雞有羊，地裏有菜有糧”的鄉(xiang) 村生活。在北京，單一民宿比較難成為(wei) 長久的旅行目的地，但如果所在村莊成為(wei) 目的地，成為(wei) 大家理想中的“第二居所”，民宿相對更容易長久生存。”梁晴說。

　　“民宿周邊配套景區景點多一些，遊客的選擇性就更大。”“五一”期間，位於(yu) 延慶區康莊鎮火燒營村的荷府民宿專(zhuan) 門配套建設了荷府共享農(nong) 莊。北京荷府民宿總經理袁野表示，假日期間40餘(yu) 間客房出售率達90%，基本處於(yu) 平穩飽和狀態。

　　王蕊也認為(wei) ，在消費升級大背景下，民宿經營理念升級是大勢所趨。“我們(men) 更加偏重文旅與(yu) 民宿融合，院子裏有古寺、古樹，房間陳設也是歐洲古董。”王蕊表示，民宿取名TAO，有淘寶之意，在陳設中尋找驚喜，也有逃離之意，在喧鬧中找到寧靜。她把自己的民宿定義(yi) 為(wei) “身邊的遠方”，旨在引入異域的文化飲食以及休閑生活元素，打造富有文化內(nei) 涵的居住氛圍。