最新數據顯示，5月份，70個(ge) 大中城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比整體(ti) 漲幅回落、二手住宅價(jia) 格環比下降。一線城市商品住宅銷售價(jia) 格同比漲幅回落，二三線城市同比總體(ti) 降勢趨緩。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，從(cong) 新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(ge) 百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(ge) 百分點；三線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比由上月上漲0.2%轉為(wei) 持平。從(cong) 二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jia) 格環比由上月上漲0.2%轉為(wei) 下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二三線城市二手住宅銷售價(jia) 格環比由上月持平分別轉為(wei) 下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70個(ge) 大中城市中，商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲城市個(ge) 數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲城市分別有46個(ge) 和15個(ge) ，比上月分別減少16個(ge) 和21個(ge) 。

　　繩國慶介紹，5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3個(ge) 和0.5個(ge) 百分點。二線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個(ge) 百分點；二手住宅銷售價(jia) 格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(ge) 百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(ge) 百分點。

　　5月份，70個(ge) 大中城市中，新建商品住宅銷售價(jia) 格同比上漲城市有26個(ge) ，比上月增加4個(ge) ；二手住宅同比上漲城市有9個(ge) ，個(ge) 數與(yu) 上月相同。

　　今年2月份、3月份，隨著經濟社會(hui) 全麵恢複常態化運行，前期受到抑製的住房需求較快釋放，房地產(chan) 市場出現一定反彈。5月份，房地產(chan) 市場總體(ti) 平穩，但受多重因素影響，房地產(chan) 開發建設仍比較低迷，市場還在緩慢恢複。

　　國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付淩暉介紹，前5個(ge) 月，全國商品房銷售麵積同比下降0.9%，銷售額增長8.4%，比前4個(ge) 月回落0.4個(ge) 百分點。

　　從(cong) 開發建設看，新開工建設有所減少。房地產(chan) 市場緩慢恢複，房地產(chan) 企業(ye) 新項目開發意願不強。前5個(ge) 月，房屋新開工麵積同比下降22.6%，降幅比前4個(ge) 月擴大1.4個(ge) 百分點。同時，竣工麵積大幅增長，在“保交樓”政策帶動下，各地加強對房地產(chan) 重點項目調度，帶動房地產(chan) 竣工較快增長。前5個(ge) 月，房屋竣工麵積同比增長19.6%。受房屋新開工麵積下降、房屋竣工麵積增加影響，房屋在建規模減少。前5個(ge) 月，房屋施工麵積同比下降6.2%，降幅比前4個(ge) 月擴大0.6個(ge) 百分點。受此影響，房地產(chan) 開發投資降幅有所擴大。前5個(ge) 月，房地產(chan) 開發投資同比下降7.2%，降幅比前4個(ge) 月擴大1個(ge) 百分點。

　　從(cong) 價(jia) 格看，5月份70個(ge) 大中城市商品住宅銷售價(jia) 格基本穩定。

　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 認為(wei) ，隨著信貸情況好轉，一二線城市有所企穩，三四線城市依然處於(yu) 調整中。未來，增信心、防風險、促轉型依然將是政策的主要方向。

　　當前，購房者觀望情緒較為(wei) 濃厚。專(zhuan) 家建議，各地應進一步因城施策優(you) 化房地產(chan) 市場調控措施，更好滿足剛需和改善性住房需求。尤其要在堅持“房住不炒”的基礎上，合理支持改善性住房需求。

　　“盡管房地產(chan) 市場仍在恢複，但目前還麵臨(lin) 不少困難。下一階段，隨著經濟恢複向好，穩定房地產(chan) 市場政策顯效，市場預期好轉，市場有望逐步企穩。”付淩暉說。 （經濟日報記者 亢 舒）