中國青年網北京7月14日電(記者 任潔)中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦今天舉(ju) 行的新聞發布會(hui) 上表示，今年上半年，個(ge) 人住房貸款累計發放3.5萬(wan) 億(yi) 元，較去年同期多發放超過5100億(yi) 元，對住房銷售支持力度明顯加大。但統計數據顯示的個(ge) 人住房貸款餘(yu) 額總體(ti) 還略微減少一點，這主要是因為(wei) 理財收益率、房貸利率等價(jia) 格關(guan) 係已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償(chang) 還存量貸款的現象大幅增加。這種現象對住房需求並不構成影響，它是一個(ge) 居民資產(chan) 配置的調整。盡管貸款市場報價(jia) 利率下行了0.45個(ge) 百分點，但因為(wei) 合同約定的加點幅度在合同期限內(nei) 是固定不變的，前些年發放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上，這與(yu) 提前還款大幅增加有比較大的關(guan) 係。提前還款客觀上對商業(ye) 銀行的收益也有一定的影響。按照市場化、法治化原則，我們(men) 支持和鼓勵商業(ye) 銀行與(yu) 借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。