為(wei) 支持城市副中心的高質量發展，執行了9年的通州住房限購政策也迎來了優(you) 化調整。北京市住建委和通州區政府2月6日發布，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區購買(mai) 一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區落戶和就業(ye) 的家庭，隻要是符合北京整體(ti) 限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

　　為(wei) 抑製投資投機性炒房，2015年8月，《關(guan) 於(yu) 加強通州區商品住房銷售管理的通知》出台。通知要求，隻有無房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州連續繳納社保或個(ge) 稅的京籍家庭，以及在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個(ge) 稅的非京籍家庭這4類家庭，才能在通州購買(mai) 商品住房。由於(yu) 這是全國首個(ge) 針對直轄市局部區域出台的限購措施，被業(ye) 內(nei) 稱為(wei) “史上最嚴(yan) 厲限購”。

　　9年過去，從(cong) 全市看，房地產(chan) 市場已進入平穩健康發展階段，從(cong) 通州看，一座先規劃後建設的千年之城已拔地而起，行政辦公區一期、二期相繼建成。

　　隨著企事業(ye) 單位搬遷通州，通州常住人口增加。數據顯示，2015年，通州區的常住人口為(wei) 137.8萬(wan) 人，到了2020年全國人口普查時，通州區常住人口就達到了184萬(wan) 人。相關(guan) 負責人表示，為(wei) 更好地促進職住平衡，更好滿足在通州區域就業(ye) 人口的合理住房需求，此次對限購政策進行了優(you) 化調整，主要就是取消了過去落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

　　具體(ti) 來看：

　　第一類京籍無房家庭，相比之前沒有變化，仍然可以在通州區購買(mai) 1套商品住房。

　　第二類已有1套住房、戶籍在通州區的京籍家庭，此次調整後，不再受落戶3年及以上的時間限製，隻要符合本市限購政策，就可以在通州區再購買(mai) 1套商品住房。

　　第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區但在通州區工作的京籍家庭，此次調整後，不再需要社保或納稅滿3年，隻要勞動關(guan) 係在通州區，就可以再購買(mai) 1套商品住房。

　　第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調整後，也取消了近3年在通州區連續繳納社保或個(ge) 稅的限製，隻要是勞動關(guan) 係在通州區，符合北京限購政策，就可以在通州區買(mai) 1套商品住房。

　　換句話說，此次優(you) 化調整後，在通州區落戶或就業(ye) 的家庭，如果需要購買(mai) 通州區商品住房，符合全市的整體(ti) 限購政策即可，不再受到“雙限”的製約。這樣，諸如醫生、教師等參與(yu) 到副中心建設和運行的服務保障的家庭，其合理住房需求將得到更好保障，從(cong) 而共享副中心發展的成果。