10月27日，據中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 消息，中國就業(ye) 培訓技術指導中心、中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 正式啟動《驗房師國家職業(ye) 標準》編製。

　　“驗房師”成為(wei) 房地產(chan) 業(ye) 的新職業(ye)

　　日前，人力資源和社會(hui) 保障部舉(ju) 行新聞發布會(hui) ，向社會(hui) 公示新修訂的《中華人民共和國職業(ye) 分類大典(2022年版)》，受到社會(hui) 廣泛關(guan) 注和解讀。新版大典總職業(ye) 數達到1639個(ge) ，與(yu) 2015年版大典相比，淨增了158個(ge) 新職業(ye) 。其中，“驗房師”作為(wei) 新職業(ye) 之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產(chan) 領域唯一的新增職業(ye) 。

　　業(ye) 內(nei) 人士普遍認為(wei) ，“驗房師”這一新職業(ye) 的確立，是從(cong) 國家層麵對這一新興(xing) 職業(ye) 社會(hui) 價(jia) 值的充分肯定，將為(wei) 行業(ye) 人才的培養(yang) 與(yu) 選用提供權威依據，打通職業(ye) 發展通道，對增強從(cong) 業(ye) 人員的社會(hui) 認同度、促進就業(ye) 創業(ye) 、規範行業(ye) 發展、倒逼房地產(chan) 發展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義(yi) 。

　　近些年來，雖然房地產(chan) 領域建造標準和規範體(ti) 係日益完善，技術提升和應用有了飛躍式發展，但市場上仍有大量住房質量問題頻發，房屋跑冒滴漏、規劃隨意變更、配套設施缺斤少兩(liang) 等行業(ye) 通病依舊存在。究其原因，這與(yu) 此前房地產(chan) 重速度和規模、輕產(chan) 品和質量的發展模式不無關(guan) 係，不僅(jin) 製約了房地產(chan) 行業(ye) 的高質量發展，也損害了消費者合法權益。

　　前景廣闊 將吸納更多人員就業(ye)

　　可以說，此次“驗房師”新職業(ye) 的確立，意味著行業(ye) 發展與(yu) 市場需求的雙向奔赴。通過“驗房師”獨立、公正、專(zhuan) 業(ye) 的驗房服務，有望幫助消費者彌補專(zhuan) 業(ye) 缺陷，在房屋交付前解決(jue) 房屋質量問題，避免更多糾紛發生，同時也能通過獨立的行業(ye) 聲音，倒逼開發企業(ye) 更加注重產(chan) 品質量，還能快速反饋需求側(ce) 核心訴求，幫助房地產(chan) 開發企業(ye) 了解需求，貼近客戶，以需定產(chan) 。

　　此外，“驗房師”新職業(ye) 的確立，還可以打開新的就業(ye) 空間，吸納更多人員就業(ye) ，尤其是能夠吸納因房地產(chan) 發展模式轉變需另謀職業(ye) 的房地產(chan) 銷售、經紀、物業(ye) 、建築裝修產(chan) 業(ye) 工人等。與(yu) 其他人相比，他們(men) 成為(wei) “驗房師”具有先天的專(zhuan) 業(ye) 性優(you) 勢。

　　據了解，“驗房師”職業(ye) 前景廣闊。一方麵，我國的城鎮化進程尚未結束，未來仍有約2.1億(yi) 人進入城市生活，每年仍將有十多億(yi) 規模的新增住房，“驗房師”將會(hui) 成為(wei) 新房交付環節中重要的參與(yu) 力量；另一方麵，城鎮住房存量規模在不斷擴大，數據表明，1978年至2020年我國城鎮住宅存量已從(cong) 不到14億(yi) 平方米，增至313.2億(yi) 平方米，對存量住房交易時房屋狀況、裝修改造質量等的查驗，也將是未來“驗房師”的服務內(nei) 容。

　　為(wei) 購房者提供專(zhuan) 業(ye) 服務

　　中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 介紹，建立“驗房師”國家職業(ye) 標準，具有緊迫性和重要性。住房市場量大麵廣、專(zhuan) 業(ye) 度高、消費者需求多樣的特點，決(jue) 定了“驗房師”不僅(jin) 要具備很強的專(zhuan) 業(ye) 知識，還需要有一整套工作流程和標準，以及獨立的價(jia) 值判斷，為(wei) 客戶提供專(zhuan) 業(ye) 、客觀、公平、公正的服務。目前市場上也有在房屋交付時以提供驗房服務為(wei) 主的一些經營者和個(ge) 人，但由於(yu) 沒有相應的職業(ye) 標準、從(cong) 業(ye) 規範、從(cong) 業(ye) 道德等方麵的要求和配套體(ti) 係支撐，提供的服務參差不齊，離市場的需求、行業(ye) 的期待還有很大差距。

　　日前，人社部職業(ye) 技能鑒定中心、中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 聯合啟動了《驗房師國家職業(ye) 標準》的編製。作為(wei) “驗房師”國家職業(ye) 標準編製的承擔單位，中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 專(zhuan) 門設立了從(cong) 事職業(ye) 能力建設的工作機構，具有聯合房地產(chan) 產(chan) 、學、研、用多領域專(zhuan) 業(ye) 力量的優(you) 勢和在房屋質量核驗方麵積累的深厚的專(zhuan) 業(ye) 經驗和能力，這些都為(wei) 此標準的編製提供了工作基礎。

　　中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 副會(hui) 長兼秘書(shu) 長陳宜明認為(wei) ：確立“驗房師”新職業(ye) ，是房地產(chan) 行業(ye) 的巨大進步。中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 將整合專(zhuan) 業(ye) 力量，充分發揮行業(ye) 專(zhuan) 家資源，以國家職業(ye) 標準的整體(ti) 性、實用性、可操作性為(wei) 原則，廣泛吸納引領產(chan) 業(ye) 發展、具有行業(ye) 代表性的企業(ye) 參與(yu) “驗房師”國家職業(ye) 標準建設，真正做到“實用”“好用”“管用”。 文/本報記者 宋霞