今天，杭州市房地產(chan) 市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關(guan) 於(yu) 優(you) 化調整房地產(chan) 市場調控措施的通知》(以下簡稱《通知》)，從(cong) 加大保障性住房建設和供給、優(you) 化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優(you) 化住宅用地供應、強化預售資金監管、規範房地產(chan) 市場秩序等方麵進一步完善房地產(chan) 市場調控。

　　一、加大保障性住房建設和供給

　　加大保障性住房建設和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決(jue) 工薪收入群體(ti) 住房困難，推動建立房地產(chan) 業(ye) 轉型發展新模式。

　　二、優(you) 化住房限購政策

　　杭州本市住房限購範圍調整為(wei) 上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。

　　杭州市戶籍家庭在本市限購範圍內(nei) 限購2套住房；非杭州市戶籍家庭在杭州市市區範圍內(nei) 有繳納城鎮社保或個(ge) 人所得稅記錄的，可在杭州市限購範圍內(nei) 限購1套住房。

　　參與(yu) 杭州市限購範圍內(nei) 住房司法拍賣的競買(mai) 人，取消“須符合本市住房限購政策”限製。

　　三、加強住房信貸支持力度

　　人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價(jia) 自律機製，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。

　　對職工使用住房公積金貸款購買(mai) 二手住房的，二手住房房齡與(yu) 貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。

　　四、優(you) 化住宅用地供應

　　優(you) 化住宅用地供應結構，按需做地、精準供地，加大配套齊全、交通便利的優(you) 質地塊供應。根據不同區域住房市場需求特點，優(you) 化土地規劃條件，引導企業(ye) 開發差異化產(chan) 品。

　　在原有以土地競買(mai) 保證金繳納作為(wei) 參加土地競買(mai) 履約保證的基礎上，增加見索即付銀行保函作為(wei) 參加土地競買(mai) 的履約保證方式。

　　五、強化預售資金監管

　　加強預售資金監管力度，確保監管額度內(nei) 資金專(zhuan) 款用於(yu) 工程建設。根據房地產(chan) 開發企業(ye) 信用、經營狀況等，對預售資金實行差異化監管，提高房地產(chan) 開發企業(ye) 誠信經營意識，構建誠實守信的市場環境。

　　六、規範房地產(chan) 市場秩序

　　進一步規範房地產(chan) 市場各方主體(ti) 行為(wei) ，加強對房地產(chan) 項目銷售現場公示、登記搖號、廣告宣傳(chuan) 、施工質量、公建配套等行為(wei) 的監督檢查，依法嚴(yan) 處違法違規行為(wei) 。

　　新建商品住房公證搖號公開銷售過程中購房家庭中選後放棄選房、購房的，不再限製購房意向登記。根據限購政策調整，相應優(you) 化無房家庭認定條件。

　　《通知》自發布之日起施行。原有政策與(yu) 本《通知》不一致的，以本《通知》為(wei) 準。

　　(總台記者 張雨婷 陶高暘)