中新網北京4月9日電 (記者 龐無忌)全球性商業(ye) 地產(chan) 服務和投資公司CBRE(世邦魏理仕)9日發布的《2024年第一季度北京房地產(chan) 市場回顧》指出，今年一季度，北京消費市場表現向好，推動零售物業(ye) 租金回升。

　　報告指出，一季度受益於(yu) 部分前期高空置項目完成品牌調改，北京市零售物業(ye) 空置率環比小幅回落0.3個(ge) 百分點至7.7%。

　　一季度，北京多個(ge) 購物中心加大餐飲招商力度以提升客流。由大眾(zhong) 餐飲、烘焙甜品及茶飲果汁為(wei) 代表的餐飲業(ye) 態繼續領跑，占據總新開店鋪數量的42%，包括湖北菜“楚采”及東(dong) 南亞(ya) 料理“曼奈·肉桂廚房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”等。

　　其次，報告指出，服飾鞋包等零售業(ye) 態保持穩定的擴張節奏並占據總新開店鋪數量的27%。核心商圈標杆項目由於(yu) 客流轉化率較高而更受新進入北京市場的零售品牌青睞，如中國首家安踏作品集白標店、潮流女裝One Moment首店、戶外國際品牌Peak Performance分別入駐三裏屯太古裏南區、朝外THE BOX和朝陽大悅城。

　　北京雙節假期期間零售及旅遊消費現爆發式增長，隨著消費者信心逐步提升，多個(ge) 項目通過引入首店、店鋪升級、場景打造、主題消費等方式提升客流量。報告指出，一季度北京市購物中心首層平均租金同樣本比環比上漲0.5%至每天每平方米32.6元，增長的主要為(wei) 位於(yu) CBD、王府井及三裏屯等核心商圈的優(you) 質項目。

　　世邦魏理仕華北區顧問及交易服務|商業(ye) 部負責人宋津樓表示，未來六個(ge) 月，將有多家頭部商業(ye) 地產(chan) 開發商項目在非核心商圈陸續亮相，如昌平超級合生匯、通州萬(wan) 象匯、西北旺萬(wan) 象匯等；同期三裏屯T+MALL、西單連廊等傳(chuan) 統商圈改造升級項目亦將有序進行。

　　今年年初發布的《北京培育建設國際消費中心城市2024年工作要點》中指出，要大力推動新商圈建設和老商圈改造提升，並加快打造一批消費標杆項目。宋津樓認為(wei) ，北京零售物業(ye) 市場格局將逐步優(you) 化與(yu) 外延，並進一步形成多中心消費圈。(完)