原標題：央企帶頭減免房租，誰能受益？

　　疫情之下，生意受了影響，房租卻不能停繳，可以說是不少商戶最大的愁事之一。

　　近來，從(cong) 中央到地方，針對小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶房租減免的政策屢屢出台，用真金白銀撐了這些企業(ye) 一把。

　　資料圖：市民在自家小店門外準備晚餐。 中新社記者 張暢 攝

　　盡快落實！減免3至6個(ge) 月租金

　　日前，國資委發文要求做好2022年服務業(ye) 小微個(ge) 體(ti) 戶房租減免工作，對2022年被列為(wei) 疫情中高風險地區所在縣級行政區域內(nei) 承租中央企業(ye) 房屋的服務業(ye) 小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶減免當年6個(ge) 月租金。

　　其中，四季度被列為(wei) 疫情中高風險地區的，要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個(ge) 月租金，其他地區減免3個(ge) 月租金。

　　國資委也對政策的落實提出了時間要求。普遍減免3個(ge) 月租金工作要力爭(zheng) 在上半年實際完成主體(ti) 工作，補充減免3個(ge) 月租金工作要在列為(wei) 中高風險地區後2個(ge) 月內(nei) 完成。

　　國資委此次發文旨在督促央企抓緊研究確定房租減免政策的具體(ti) 實施細則並抓好落實。因為(wei) 在更早的時候，減免房租的政策便已出台。

　　2月，國家發展改革委等14部門印發《關(guan) 於(yu) 促進服務業(ye) 領域困難行業(ye) 恢複發展的若幹政策》，其中明確，2022年被列為(wei) 疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內(nei) 的服務業(ye) 小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶承租國有房屋，2022年減免6個(ge) 月租金，其他地區減免3個(ge) 月租金。

　　政策配套提出，因減免租金影響國有企事業(ye) 單位業(ye) 績的，在考核中根據實際情況予以認可。

　　多地減免房租細則頻出

　　小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶是穩就業(ye) 、保民生、促創新的關(guan) 鍵市場主體(ti) 。市場監管總局數據顯示，截至2021年底，全國登記在冊(ce) 的市場主體(ti) 1.54億(yi) 戶，其中個(ge) 體(ti) 工商戶達1.03億(yi) 戶，90%的小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶在服務業(ye) 。

　　政策出台後，各地減免房租實施細則逐步推出。據中新財經不完全統計，截至目前已有十餘(yu) 個(ge) 省(自治區、直轄市)發布了實施細則。

　　——河南

　　河南為(wei) 較快響應的省份。2月，河南發布的通知指出，對承租國有資產(chan) 類經營用房且受疫情災情影響不能正常經營的中小微商貿企業(ye) 、個(ge) 體(ti) 工商戶，免收3個(ge) 月房租，減半收取6個(ge) 月房租。

　　——安徽

　　3月初，安徽印發通知，明確對承租國有企業(ye) 經營性用房或產(chan) 權為(wei) 行政事業(ye) 單位房產(chan) 的中小微企業(ye) 、個(ge) 體(ti) 工商戶，免收2022年3個(ge) 月(2月、3月、4月)房屋租金，轉租、分租的，免收房屋租金須落實到最終承租人。

　　——江蘇

　　江蘇要求，國有房屋所在縣級行政區2022年未被列入中高風險地區的，3月-5月租金全免；細則出台後被列為(wei) 中高風險地區的，在3月-5月租金全免的基礎上，再順延或從(cong) 當月起追加減免3個(ge) 月租金。國有房屋所在縣級行政區2022年已被列入中高風險地區的，3月-8月租金全免。

　　——黑龍江哈爾濱

　　《哈爾濱市支持中小微企業(ye) 紓困的政策措施》顯示，在已經累計為(wei) 企業(ye) 減免房租6個(ge) 月的基礎上，再對在本政策發布之日前已承租市、區縣(市)政府行政事業(ye) 單位和國有企業(ye) 所屬房產(chan) 的中小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶，免收2022年3個(ge) 月房租或再免費延長3個(ge) 月租期，即累計減免9個(ge) 月房屋租金。

　　——上海

　　上海《全力抗疫情助企業(ye) 促發展的若幹政策措施》指出，針對本輪疫情對企業(ye) 的影響，上海研究製訂了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金減免對象從(cong) 國家規定的服務業(ye) 拓展到所有行業(ye) 。

　　“希望有更多民企和個(ge) 人房東(dong) 關(guan) 注”

　　賴先生在四川開了一家咖啡店，他告訴中新財經，知道有房租減免政策後，自己早早就去登記了。

　　“我咖啡店的所在地曾被劃為(wei) 中風險區，而且是承租的國有資產(chan) 房屋，正好符合條件，縣級減免6個(ge) 月，其他地方3個(ge) 月。”賴先生說，登記過程中除了基礎的常用證件，最重要的就是一紙《四川省省級機關(guan) 國有房屋有償(chang) 使用合同》。

　　可以看到，本輪房租減免政策主要惠及的還是國有房屋的租戶。因此，也有更多的聲音呼籲多關(guan) 注承租非國有房屋的商戶。

　　仇女士在安徽開了一家服裝店，她告訴中新財經，2021年下半年起，整個(ge) 商場的生意突然都不太好，商戶們(men) 都去和老板談減租。後來老板陸續減了4個(ge) 月的房租和一些雜費，年租金從(cong) 5萬(wan) 多元變成了3萬(wan) 多元。

　　“這個(ge) 價(jia) 格之前肯定是不敢想的，雖然生意困難，但碰上了‘中國好房東(dong) ’，想著再堅持一年吧。”仇女士說。

　　《關(guan) 於(yu) 促進服務業(ye) 領域困難行業(ye) 恢複發展的若幹政策》中也提出，各地可統籌各類資金，對承租非國有房屋的服務業(ye) 小微企業(ye) 和個(ge) 體(ti) 工商戶給予適當幫扶。業(ye) 內(nei) 分析認為(wei) ，隻有全行業(ye) 主動分攤成本化解困難，才能真正促進服務業(ye) 的健康發展。

　　當然，“房東(dong) 也要過日子吃飯”。減免房租的呼聲出現後，房東(dong) 的利益也不應被忽視。此前，四川便曾推出過措施，各地可對減免房租的業(ye) 主給予適度財政補貼。

　　對此，中國傳(chuan) 媒大學文化產(chan) 業(ye) 管理學院文化法治研究中心副主任程科建議，在房租被減免之後，為(wei) 了平衡房東(dong) 的利益，可以考慮由政府相關(guan) 部門對出租人進行適當的補貼，補貼的形式可以是稅收優(you) 惠等多種方式。

　　你遇到過“中國好房東(dong) ”嗎？（中新網 左宇坤）