老城區舊廠房承載著一座城市曾經走過的路，是城市記憶不可磨滅的一部分。改造提升老城區舊廠房，不僅(jin) 能為(wei) 城市發展拓寬新空間激發新動能，也彰顯了一座城市的溫度。

　　先有大直沽，再有天津衛。河東(dong) 區是天津市的一個(ge) 老城區，老舊小區多，老舊廠房多，老齡人口多。如何立足現實區情提升市民生活品質，激發城區發展新動能？這既是河東(dong) 區委、區政府推動高質量發展的重點大事，也是老百姓普遍關(guan) 心的民生實事。

　　5月8日，位於(yu) 河東(dong) 區成林道26號、天津第七中學西側(ce) 的老廠房裏傳(chuan) 出陣陣孩子們(men) 拍打籃球的嬉笑聲。盡管室外陰雨連連，室內(nei) 卻氣氛火熱，鬥牛籃球館裏的每一個(ge) 籃球架下都被好幾個(ge) 孩子圍搶著練習(xi) 球技。你爭(zheng) 我奪，汗流浹背，小臉兒(er) 漲得通紅。鬥牛籃球館所在的老廠房被稱作“二十冶項目”，是河東(dong) 區最近升級改造的文化體(ti) 育主題創意園區。

在二十冶項目內(nei) 鬥牛籃球館，孩子們(men) 正酣暢地打著籃球。孫翼飛 攝

　　說起這片老廠房的改造過程，河東(dong) 區產(chan) 促局科長溫昆很有感觸：“升級改造去年開始動工，當時木質屋頂早已損壞，甚至長滿了荒草，光是垃圾就運出去100多車！”在管網改造、廠房維修、地麵混凝土鋪設和違章建築拆除等一係列工作後，園區內(nei) 部建築清整工作已全部完成。目前，包括鬥牛籃球在內(nei) 的第一批商戶已入駐園區，盤活麵積3400平方米。

　　溫昆介紹，在打造設計文化體(ti) 育創意園區的同時，加強了便民體(ti) 育設施建設，拓展了轄區內(nei) 體(ti) 育消費空間，建設以體(ti) 育為(wei) 核心，集主題運動、群眾(zhong) 文化、設計聯盟、健身培訓、大眾(zhong) 賽事於(yu) 一體(ti) 的城市中心特色創意園區。目的是由工業(ye) 記憶轉向文化創意，由舊空間轉向新地標，實現跨時代文化交融碰撞，推動產(chan) 業(ye) 的進一步發展。

　　在棉3創意街區，一股濃鬱的茉莉花茶香在紅磚瓦房內(nei) 升騰，為(wei) 來來往往的客人驅趕著氣溫驟降帶來的寒意。入駐到棉3以來，店鋪年營業(ye) 額從(cong) 300萬(wan) 元增長到近1000萬(wan) 元。老津衛（天津）茶業(ye) 有限公司負責人遲興(xing) 美說，當時入駐棉3是因為(wei) 這裏毗鄰海河，環境優(you) 美，與(yu) 公司主打產(chan) 品茉莉花茶“氣質如出一轍”。

有著“天津798”之稱的棉3創意街區。河東(dong) 區融媒體(ti) 中心供圖

　　“棉3也給了我們(men) 很多支持，比如網上銷售培訓、對接抖音平台、疫情期間的扶持，我們(men) 打算在這裏辦一個(ge) 小加工廠，希望幾十年後，客戶坐在這裏，喝的那碗茶的味道還和幾十年前一模一樣。”有著“天津798”之稱的棉3創意街區是河東(dong) 區棉紡三廠改造的成功案例，街區提供各類就業(ye) 崗位3000餘(yu) 個(ge) ，年營業(ye) 額超40億(yi) 元，同時還被認定為(wei) 第四批國家級工業(ye) 遺產(chan) ，獲得多項國家級和市級榮譽。

　　走進位於(yu) 大直沽街六緯路201號的藍·飛鴿創意產(chan) 業(ye) 園，滿滿的設計感撲麵而來，產(chan) 品設計、文創辦公、文化娛樂(le) 配套齊全，各種思想創意每天在這裏生根發芽。這片創意產(chan) 業(ye) 園曾是天津飛鴿自行車廠，現在被打造成為(wei) 以科技創新+文化創意為(wei) 核心，集科技研發、文創辦公、商業(ye) 配套、第三方外包服務為(wei) 一體(ti) 的綜合性產(chan) 業(ye) 園，總投資近3000萬(wan) 元。目前，藍園累計出租麵積6067平方米，出租率達82%以上。

設計感滿滿的藍·飛鴿創意產(chan) 業(ye) 園。河東(dong) 區融媒體(ti) 中心供圖

　　昔日的“包袱”已經成為(wei) 河東(dong) 區新的發展資源。他們(men) 計劃今年年底前再盤活3-5家老舊廠房，還要完善全區老舊廠房底冊(ce) ，全麵與(yu) 各廠房產(chan) 權單位進行對接，持續開展招商推介活動，統籌推進運營，積極推薦符合條件的園區申報市級“雙創”基地，激發發展新動能。

位於(yu) 二號橋街道福東(dong) 裏社區的口袋公園。河東(dong) 區融媒體(ti) 中心供圖

　　除此之外，河東(dong) 區還將充分利用邊角地、棄置地、零星空地等閑置土地，留白增綠、拆遷護綠，計劃建設22處“口袋公園”，根據公園所在的區位條件、自身特點進行分類設計，用“繡花功夫”打造“袖珍”景觀。在天津市河東(dong) 區，越來越多的老舊廠房和“邊角料”在蝶變中迎來新生煥發活力，這也讓居住在這裏的市民切實感受到城市的變化和生活的美好。