7月5日，記者從(cong) 天津港保稅區獲悉，天津市首個(ge) 百億(yi) 級“工改工”城市更新項目──天津港保稅區海港區域城市更新項目快速推進，項目單元規劃獲批，起步區改造新建工程啟動，銀團授信貸款和招商引資進度加快。

　　據了解，海港區域城市更新項目單元規劃經多方征詢意見並向社會(hui) 公示後，於(yu) 6月中旬獲得批複。作為(wei) 該項目的實施主體(ti) ，天津港保稅區城市更新投資建設集團有限公司（以下簡稱“城更集團”）日前完成銀團授信貸款簽約並提取首筆貸款。海港區域城市更新項目預計總投資107億(yi) 元，貸款規模達到85億(yi) 元，貸款年限25年，為(wei) 海港區域城市更新“走長線、打硬仗”，持續推進天津口岸經濟轉型升級提供了有力資金保障。

　　截至目前，海港區域城市更新項目起步區正在開展前期產(chan) 業(ye) 策劃和建築方案設計工作，建設內(nei) 容包括保稅研發大廈、產(chan) 業(ye) 鄰裏中心、跨境貿易直播電商平台等，預計年底前可實現項目開工。與(yu) 此同時，城更集團結合原業(ye) 主行業(ye) 資源和產(chan) 業(ye) 升級訴求，重點圍繞汽車平行貿易、新能源出口和工業(ye) 品跨境電商三大領域，明確城市更新“3+X”產(chan) 業(ye) 發展方向，加快招商引資，吸引一批來自汽車檢測、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發、保稅醫藥等領域項目紛至遝來。

　　新聞背景：海港區域城市更新項目

　　實施城市更新行動是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。“工改工”是指以產(chan) 業(ye) 轉型升級為(wei) 導向實施城市更新行動，摒棄傳(chuan) 統房地產(chan) 開發思維，維持原工業(ye) 用途土地性質不變，改造升級原有廠房功能或翻建新型產(chan) 業(ye) 設施。天津港保稅區以海港區域城市更新為(wei) 抓手，聚焦打通集疏港堵點、搭建跨境交易服務場景和建設智慧低碳綜合保稅園區等目標，著力提升天津國際貿易能級，促進天津口岸經濟轉型升級和濱海新區港產(chan) 城融合發展。（記者 陳璠）