今年年底各設區市和不少於(yu) 80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發；各設區市至少有一個(ge) 新建商品房項目實現“交房即交證”

　　近日，河北省自然資源廳、省住房和城鄉(xiang) 建設廳等7部門聯合印發《關(guan) 於(yu) 推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》提出，到2022年年底，全省“交地即交證”“交房即交證”改革取得初步進展，各設區市和不少於(yu) 80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發；各設區市至少有一個(ge) 新建商品房項目實現“交房即交證”。到2023年年底，各地工作機製基本建立，各縣（市、區）不少於(yu) 50%新供地項目實現“交地即交證”，至少有一個(ge) 新建商品房項目實現“交房即交證”。到2024年年底，全省改革取得明顯成效，新供地項目和新建商品房項目實現“交地即交證”“交房即交證”常態化。

　　《指導意見》指出，“交地即交證”改革適用於(yu) 土地交付時已完成地籍調查，繳清土地出讓價(jia) 款和相關(guan) 稅費，用地單位申請且符合不動產(chan) 登記條件的新供地項目。“交房即交證”改革適用於(yu) 房屋交付時已完成房屋竣工驗收備案或聯合驗收，繳清相關(guan) 稅費，房地產(chan) 開發企業(ye) 和購房群眾(zhong) 申請且符合不動產(chan) 登記條件的新建商品房項目。

　　《指導意見》明確，河北省將強化部門聯動和信息共享，整合優(you) 化業(ye) 務流程，大力推進“一窗辦事”，著力構建長效工作機製，為(wei) 提出申請、積極配合的企業(ye) 和群眾(zhong) 在交地、交房的同時辦理不動產(chan) 登記，頒發不動產(chan) 權證書(shu) ，維護企業(ye) 和群眾(zhong) 合法權益，提升企業(ye) 和群眾(zhong) 獲得感，全力服務全省經濟社會(hui) 高質量發展。

　　深化應用不動產(chan) 單元代碼。不動產(chan) 登記機構要及時編製統一的不動產(chan) 單元代碼，作為(wei) 唯一識別代碼貫穿不動產(chan) 全生命周期。推動不動產(chan) 單元代碼在建設用地規劃許可證、土地出讓合同（劃撥決(jue) 定書(shu) ）、建設工程規劃許可證、新建商品房買(mai) 賣合同、抵押合同、完稅憑證、登記簿證等材料上記載，“一碼關(guan) 聯”起土地供應、房地產(chan) 交易、稅務、金融、登記發證等各項業(ye) 務，確保業(ye) 務環節前後銜接一致、真實準確，便利共享查詢追溯。

　　規範開展不動產(chan) 地籍調查。發揮地籍調查對不動產(chan) 登記的保障作用，不動產(chan) 登記機構要加強不動產(chan) 地籍調查成果審核，將審核通過的調查成果納入地籍數據庫，確保調查作業(ye) 協同銜接、地籍成果共享沿用。

　　整合優(you) 化業(ye) 務流程。全鏈條梳理優(you) 化土地供應、竣工驗收備案、繳稅、地籍調查、不動產(chan) 登記業(ye) 務流程，科學統籌辦理環節，采取提前介入、並聯辦理等服務，開展“交地即交證”“交房即交證”。

　　大力推進“一窗辦事”。持續鞏固“一窗受理、並行辦理”工作成果，推動稅收征管係統、房屋交易管理係統、登記係統接入不動產(chan) 登記“一窗受理”平台，大力推進信息化技術支撐的線上線下“一窗辦事”。不動產(chan) 登記、房屋交易和辦稅聯辦業(ye) 務均通過綜合窗口受理，申報材料自動分發至登記、房屋交易、稅務等部門同步並聯辦理，辦理結果實時反饋，實現信息化技術支撐的“交地即交證”“交房即交證”。

　　深化信息互通共享。按照政務信息整合共享要求，依托全省一體(ti) 化政務服務平台，推進與(yu) 工程建設項目審批管理係統、“多測合一”信息服務平台等相關(guan) 係統的互聯互通，實現數據信息共享，支撐相關(guan) 部門業(ye) 務辦理。能夠通過實時信息共享和內(nei) 部協調方式獲取的材料，不再要求申請人自行提交。

　　優(you) 化不動產(chan) 登記服務。全麵開展預告登記，依申請辦理預售商品房預告登記、抵押預告登記，防止“一房兩(liang) 賣”，協同防範金融風險，支撐房地產(chan) 市場調控。有條件的地區，推進不動產(chan) 登記首次和轉移登記合並申請、同步辦理。鼓勵房地產(chan) 開發企業(ye) 提前將委托授權和購房信息批量報不動產(chan) 登記機構，由購房人單獨提出登記申請。探索推動不動產(chan) 涉稅業(ye) 務、不動產(chan) 登記費網上繳納。加大新建商品房買(mai) 賣電子合同和不動產(chan) 登記電子證照在公積金、銀行等機構應用。

　　強化約束監管。依法壓實房地產(chan) 開發企業(ye) 市場主體(ti) 責任，逐步推行房地產(chan) 開發企業(ye) 簽訂土地出讓合同以及與(yu) 購房人簽訂新建商品房買(mai) 賣合同時，增加“交房即交證”“預告登記”相關(guan) 約定。依職能加強房地產(chan) 行業(ye) 監管和市場監管，督促房地產(chan) 開發企業(ye) 及時申請驗收，嚴(yan) 厲查處違規收費等擾亂(luan) 市場秩序的行為(wei) ，鼓勵有條件的房地產(chan) 開發企業(ye) 積極申請“交房即交證”改革，對按時完成“交房即交證”的房地產(chan) 開發企業(ye) 進行公示予以激勵，形成良好市場導向。（記者苑立立 通訊員解勁華）