“沒想到，我這輩子還能拿回這筆錢。”一位老人發出這樣的感慨。

　　時隔6年後，160餘(yu) 戶受騙購買(mai) 匯聯大廈“養(yang) 老公寓”的購房戶今天終於(yu) 從(cong) 浙江省溫州市龍灣區人民法院領回購房款及相應利息合計3800餘(yu) 萬(wan) 元。

　　匯聯大廈樓盤位於(yu) 龍灣中心區。原登記用途為(wei) 商服用地，但對外包裝成養(yang) 老公寓進行預售。截至2018年，項目資金鏈斷裂停工時，已有約200戶購房者認購了該項目。

　　2020年4月，匯聯公司拖欠工程款被施工單位起訴至法院，法官開庭時發現，一起普通的工程款案旁聽人員眾(zhong) 多且都是老年人。經詢問法官了解到，這些老年人都是匯聯大廈項目的認購者，之前已在施工現場、匯聯公司售樓處等地進行了多次過激維權行為(wei) ，並向有關(guan) 部門進行了信訪投訴。

　　考慮案件涉及老年人高風險群體(ti) ，龍灣法院立即吹響風險哨，主動與(yu) 信訪、法律援助、人民調解等部門啟動個(ge) 案協調預警，並成立匯聯大廈立審執工作專(zhuan) 班，提出“示範性訴訟+共同訴訟(調解)+財產(chan) 保全”立審執聯動一攬子化解糾紛方案。2021年1月，龍灣法院判決(jue) 匯聯公司償(chang) 還施工單位工程款，後依法拍賣了該爛尾樓。2021年2月，經引導，一位購房戶作為(wei) 代表向龍灣法院提起了訴訟。

　　然而，當初與(yu) 購房戶簽訂預售合同並收取購房款的並非土地登記人匯聯公司，而是中浩公司，匯聯公司據此抗辯不承擔合同義(yi) 務。法院在法庭調查中發現，“匯聯大廈”預售宣傳(chuan) 單上的二維碼對應的微信公眾(zhong) 號與(yu) 匯聯公司有關(guan) 。後經調查證實，該二維碼即為(wei) 匯聯公司注冊(ce) 、使用。

　　2022年3月，經相關(guan) 部門共同引導，160餘(yu) 戶購房戶統一訴訟請求後向法院提起共同訴訟，並申請對爛尾樓拍賣餘(yu) 款進行訴訟保全。最終，法院成功在3天內(nei) 將所有款項發放給160餘(yu) 戶購房戶。

　　停工多年的爛尾樓今年複工續建，160餘(yu) 戶購房戶也如願收回購房款，在維權微信群裏紛紛為(wei) 龍灣法院點讚，還專(zhuan) 程向法院贈送寫(xie) 有“剛正不阿，執法如山”的錦旗。

　　這是龍灣法院依靠黨(dang) 委政府力量、運用“示範性訴訟+共同訴訟”方案妥善化解群體(ti) 性糾紛的典型案件，其間展示的“法護正義(yi) ”和“法傳(chuan) 溫情”，無不體(ti) 現龍灣法院踐行司法為(wei) 民、公正司法的初心。

　　本報記者 陳東(dong) 升

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