中新經緯11月29日電 A股首單房企再融資就來了！福星股份公告，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於(yu) 公司房地產(chan) 項目開發。

　　公告稱，為(wei) 積極響應相關(guan) 政策，滿足福星股份業(ye) 務發展需要，進一步優(you) 化資本結構，提高盈利能力及綜合競爭(zheng) 力，福星股份擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於(yu) 公司房地產(chan) 項目開發。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證券監督管理委員會(hui) 核準的發行數量為(wei) 準。本次非公開發行股票事項不會(hui) 導致公司控股股東(dong) 和實際控製人發生變化。

　　此外，具體(ti) 擬發行股份的數量、募集資金金額以及具體(ti) 的募投項目情況福星股份均還未予披露。福星股份表示，由於(yu) 非公開發行股票方案尚未確定，該事項尚存在不確定性。

　　半年報顯示，福星股份主營業(ye) 務為(wei) 房地產(chan) 業(ye) 和金屬製品業(ye) 。公開信息顯示，房地產(chan) 開發為(wei) 其主要業(ye) 務和利潤來源。福星股份開發項目主要分布在武漢(1+8 城市圈)及湖北省內(nei) 主要城市、京津冀、長三角、成渝經濟圈等區域，其中武漢為(wei) 重點區域。

　　不過，在財務數據方麵，2022年第三季度，福星股份單季度主營收入10.53億(yi) 元，同比下降79.81%；單季度歸母淨利潤-1357.69萬(wan) 元，同比下降159.11%。

　　對於(yu) 福星股份的再融資計劃，易居研究院智庫中心研究總監嚴(yan) 躍進指出，非公開發行股票或成為(wei) 再融資中操作頻率較高的方式。非公開發行中，房企已經尋找到了特定的投資者，所以投資的方向和投資的目標都比較清晰，其有助於(yu) 房企穩定股權層麵的融資。同時此類特定投資者或也會(hui) 成為(wei) 戰略投資者，其有助於(yu) 企業(ye) 穩健發展，減少過去的債(zhai) 務兌(dui) 付高峰期所帶來的困擾。不排除地方政府也可以從(cong) 中撮合，引導一些國企資金認購此類股票。

　　嚴(yan) 躍進表示，福星股份屬於(yu) 湖北本土房企，此次募資也說明地方房企迎來了融資的新機會(hui) 。至少從(cong) 當前第一支箭和第二支箭來看，存在一個(ge) 問題，即普遍都是圈定在優(you) 質企業(ye) 上。而類似再融資政策對於(yu) 一些規模小的區域房企有積極幫助，有助於(yu) 無門檻地獲得融資，值得其他房企的學習(xi) 。尤其是一些年銷售數據低於(yu) 100億(yi) 的上市房企，要重點關(guan) 注此類融資模式。

　　“此次福星股份非公開發行股份的操作，體(ti) 現了第三支箭順利落地，也說明政策執行比較快。”嚴(yan) 躍進表示，此類融資工作說明，融資的效果是立竿見影的，至少門檻低、流程少、政策支持多，是一些房企後續改善資金狀況、增強企業(ye) 抗風險能力的重要舉(ju) 措。

　　嚴(yan) 躍進同時指出，此類資金的投放是用於(yu) 公司房地產(chan) 項目開發，這也說明，當前一些企業(ye) 積極利用好融資政策，除了解決(jue) 債(zhai) 務問題方麵，還有助於(yu) 實現彎道超車。尤其是對於(yu) 一些債(zhai) 務風險不大、且對土地投資和土地開發市場有較好意向的企業(ye) ，要積極結合此類融資政策，做好企業(ye) 新一輪的發展。

　　“此類政策需要上市房企積極學習(xi) 。當前政策已經出現了曆史上罕見的最佳窗口期，善於(yu) 理解政策和學習(xi) 政策的房企，才是好房企。要對各類再融資政策做積極解讀，尤其是關(guan) 注各類機構投資者的資金和投資意願，主動聯係主動對接，積極消化目前好的政策效應。”嚴(yan) 躍進稱。

　　此前在28日，證監會(hui) 新聞發言人表示，證監會(hui) 決(jue) 定在股權融資方麵調整優(you) 化5項措施，包括恢複涉房上市公司並購重組及配套融資，恢複上市房企和涉房上市公司再融資，調整完善房地產(chan) 企業(ye) 境外市場上市政策，進一步發揮REITs盤活房企存量資產(chan) 作用，積極發揮私募股權投資基金作用。

　　這標誌房地產(chan) 融資“第三支箭”發出。11月以來，支持房地產(chan) 企業(ye) 融資、“保交樓”支持力度提升等利好政策頻出。

　　二級市場方麵，福星股份股價(jia) 較上一交易日漲6.64%，報收於(yu) 4.82元。同花順iFinD數據顯示，其總市值為(wei) 45.76億(yi) 元。(中新經緯APP)