近段時間以來，高溫暴雨等極端天氣頻繁出現，住宅外牆脫落、砸人砸車等事故時有發生。相關(guan) 事故需引起各方高度重視，並在城市更新中對症下藥解決(jue) 相關(guan) 問題。

　　除了外牆，小區建築物其他部位老化問題同樣存在。這些問題就像懸在頭上的“利劍”，不僅(jin) 給公共安全造成嚴(yan) 重威脅，也影響了社區美觀和房屋價(jia) 值。需要反思的是，出現問題的社區有的是年久失修、疏於(yu) 管理；有的則是入住不久、尚未老化。這在一定程度上反映部分社區建築質量堪憂的現實。

　　相較建築質量隱患，事故帶來的追責和修繕難題同樣困擾各方。

　　先說追責難題。根據民法典規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。但事故出現後，受害者往往不知道如何維權、去哪裏維權。由於(yu) 舉(ju) 證難度大、維權成本高，受害者切身利益難以得到有效維護。

　　再看修繕困境。部分建築物外立麵脫落，源於(yu) 建築質量不過關(guan) 。對於(yu) 老舊小區來說，由於(yu) 年代久遠，很難追究建設單位與(yu) 施工單位連帶責任，最終往往是開發商和物業(ye) 公司相互推諉。能否使用小區公共維修資金進行維修？現實中，不少社區沒有成立業(ye) 主委員會(hui) ，動用專(zhuan) 項維修資金程序繁瑣、困難重重。

　　事故猛於(yu) 虎，安全重於(yu) 山。麵對事故風險，既要積極應對，更要防患於(yu) 未然。近日印發的《關(guan) 於(yu) 紮實有序推進城市更新工作的通知》提出，將城市體(ti) 檢作為(wei) 城市更新的前提，把城市體(ti) 檢發現的問題作為(wei) 城市更新的重點。

　　好政策要想真正發揮出好效果，尚需細化舉(ju) 措，加快推進。對此，相關(guan) 部門應主動作為(wei) ，有必要對老舊小區定期體(ti) 檢，全麵排查風險隱患。對於(yu) 建築物損毀帶來的修繕問題，住建部門可牽頭成立協調機製，高效解決(jue) 資金、施工等具體(ti) 難題。

　　城市更新需要有的放矢，根據居民反映強烈的難點、堵點、痛點問題，查找影響城市競爭(zheng) 力、承載力的短板弱項，並加以解決(jue) 。從(cong) 這個(ge) 角度看，全方位提升城市居住環境，不斷增強群眾(zhong) 生活舒適度和滿意度，仍需對症施策，持續發力。 (作者：郭存舉(ju) )