央廣網北京10月18日消息（記者門庭婷）9月中下旬起，不少集中供地城市密集進行第三批次集中供地，據中指監測，截至10月18日，全國22個(ge) 重點城市中已有14城完成了三批次集中供地，共攬金約3985億(yi) 元。

　　據中指監測，從(cong) 已完成三批次供地的14個(ge) 城市今年三個(ge) 批次的土拍情況來看，流拍率基本維持在7-8%的穩定區間，而熔斷地塊占比由一批次的接近30%下降至三批次的14%，同時溢價(jia) 成交地塊比例也下降了15個(ge) 百分點。分城市來看，北京、上海、杭州、合肥等城市仍維持著較高的熱度。

　　中指研究院土地事業(ye) 部負責人張凱表示，北京、上海、杭州、合肥等城市仍維持著較高的熱度，而此前熱度較高的深圳土拍熱度下滑明顯，其主要原因是三批次的地塊均不在核心城區。

　　據了解，目前尚未完成三批次土拍的城市也在加緊進行中，張凱也提到，剩餘(yu) 未完成的城市中，預計成都、南京的熱度相對較高，其他城市大概率仍將以底價(jia) 成交為(wei) 主。

　　在三批次供地緊鑼密鼓進行的同時，不少城市也已發布了第四批集中供地公告。今年，多個(ge) 城市明確2022年集中供地將由“三批次”增加為(wei) “四批次”。分散拿地資金壓力的同時，增加房企拿地靈活性。以北京為(wei) 例，《北京市統籌疫情防控和穩定經濟增長的實施方案》中明確提到，“上半年完成第二批商品住宅用地集中供應，下半年再完成兩(liang) 批供地。”

　　從(cong) 實際供應看，北京在完成第三批次供地一周後，迅速掛出了一批預申請用地。10月11日，北京規自委又掛出了2宗預申請住宅地塊，加上9月30日掛出的5宗預申請用地，第四批次已掛出7宗預申請地塊，分別位於(yu) 朝陽、通州、大興(xing) 、延慶、房山和經開區，總起始價(jia) 137.3億(yi) 元。

　　除北京外，部分城市已經完整的掛出了第四批集中供地上拍地塊的名單。9月23日，無錫率先啟動第四批集中供地，掛牌13幅地塊，總出讓麵積76.22萬(wan) 平方米，總建築麵積150.87萬(wan) 平方米，總起價(jia) 163.8億(yi) 元，將於(yu) 10月25日出讓。

　　9月30日，蘇州市也發布了今年第四批集中供地公告，20宗地起始總價(jia) 為(wei) 198.65億(yi) 元，10月31日進入限時競價(jia) 階段。10月10日，南京掛牌4幅地塊，總用地麵積約11.22萬(wan) 平方米，起拍總價(jia) 66億(yi) 元。此外，還有多個(ge) 城市在陸續釋放第四批集中供地信息，預計四季度土地市場將迎來新的供應高峰。