昨天(8日)，北京市2022年度第五批次商品住宅現場交易結束，6宗地全部順利成交，用地規模約22公頃，地上建築規模約53萬(wan) 平方米，土地成交價(jia) 款約132億(yi) 元。這也是今年本市成交的首批次商品住宅用地。

　　在昨天的現場競價(jia) 中，首先開拍的是朝陽區小紅門鄉(xiang) 剩餘(yu) 土地一級開發項目11號地，土地麵積約1.21公頃，規劃建築規模約3.02萬(wan) 平方米。該宗地位於(yu) 東(dong) 南三環與(yu) 四環之間，周邊有地鐵成壽寺站和肖村站。由於(yu) 良好的區位條件，該宗地吸引10家房地產(chan) 開發企業(ye) 參與(yu) ，在達到14.26億(yi) 元的土地合理上限價(jia) 格後，轉為(wei) 現場搖號方式確定競得人，參與(yu) 搖號的競買(mai) 人須提交《高標準住宅建設承諾書(shu) 》。最終，該宗地由山東(dong) 中建房地產(chan) 開發有限公司競得，成交樓麵地價(jia) 47297元/平方米。

　　隨後競拍的是石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目地塊，包含托幼用地，土地麵積約2.61公頃，規劃建築規模約6.03萬(wan) 平方米。該宗地位於(yu) 西五環外，周邊有地鐵楊莊站和蘋果園站。6家企業(ye) 現場競價(jia) 後，達到了25.99億(yi) 元的土地合理上限價(jia) 格，隨後轉入競報現房銷售麵積的環節。最終，該宗地由青島康景實業(ye) 有限公司以25.99億(yi) 元及競報現房銷售麵積1.5萬(wan) 平方米競得，成交樓麵地價(jia) 43117元/平方米。

　　昌平區回龍觀國際信息產(chan) 業(ye) 基地二期地塊也受到較多關(guan) 注。該宗地位於(yu) 定泗路南側(ce) ，回昌東(dong) 路西側(ce) ，交通便捷，土地麵積約4.51公頃，規劃建築規模約10.21萬(wan) 平方米，除居住用地外，還包含商業(ye) 用地和基礎教育用地。該宗地吸引10餘(yu) 家企業(ye) 參與(yu) ，現場競價(jia) 火熱，競價(jia) 開始3分鍾後，就達到了33.12億(yi) 元的土地合理上限價(jia) 格，轉入競報現房銷售麵積的環節。在達到4.5萬(wan) 平方米的現房銷售麵積上限後，又繼續轉為(wei) 搖號方式確定競得人。最終，該地塊再次由青島康景實業(ye) 有限公司以33.12億(yi) 元及競報現房銷售麵積4.5萬(wan) 平方米競得，成交樓麵地價(jia) 32434元/平方米。

　　本批次另外3宗地已在2月7日以底價(jia) 成交，無須現場競價(jia) 。

　　據悉，本批次供應宗地均位於(yu) 軌道交通站點周邊，市政基礎設施、公共服務設施等配套較為(wei) 完善，將促進職住平衡、產(chan) 城融合。同時，在住宅品質保障方麵，堅持基本品質保障要求和高標準住宅建設標準“多管齊下”，進一步提升居住品質。本批次有4宗項目設置了競現房銷售麵積環節，競出現房銷售麵積6萬(wan) 平方米，通過“所見即所得”的房源提升購房安全感。

　　市規自委相關(guan) 負責人介紹，今年商品住宅用地供應總量與(yu) 去年基本持平，在供地布局方麵，將繼續以規劃引領，綜合考慮各圈層差異化區域發展特點合理布局擬供地塊，堅持職住平衡，優(you) 先選擇位於(yu) “三城一區”範圍內(nei) 、產(chan) 業(ye) 園區與(yu) 軌道交通站點周邊的項目；在供地節奏方麵，將分批次公布一定時間段內(nei) 擬出讓的商品住宅用地項目清單，讓市場主體(ti) 全麵掌握土地供應狀況，為(wei) 投資決(jue) 策預留充足時間，並將結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發布出讓公告，保持供地節奏均衡、合理、有序。