中新財經2月24日電 24日，國新辦就推動住房和城鄉(xiang) 建設高質量發展舉(ju) 行發布會(hui) 。住房和城鄉(xiang) 建設部副部長倪虹表示，2021年房地產(chan) 市場情況總體(ti) 是平穩的。2022年，還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chan) 作為(wei) 短期刺激經濟的工具和手段。

　　據介紹，2021年房地產(chan) 市場情況總體(ti) 平穩表現在四個(ge) 方麵：

　　一是住房成交量保持正增長。去年全年商品住宅銷售麵積達到了15.65億(yi) 平方米，這也是近幾年來的新高，同比增長了1.1%。

　　二是房價(jia) 漲幅有所回落。去年70個(ge) 大中城市，一手房和二手房銷售價(jia) 格分別上漲了2%和1%，漲幅比2020年回落了1.7和1.1個(ge) 百分點。

　　三是房地產(chan) 開發投資保持了正增長。全年達到了14.8萬(wan) 億(yi) 元，同比增長4.4%。住宅投資同比增長6.4%，比固定資產(chan) 投資高了1.5個(ge) 百分點。

　　四是去化周期還處在合理區間。一般來講，去化周期12個(ge) 月到18個(ge) 月都比較正常，去年年底的水平是14.1個(ge) 月，處在合理區間。

　　總體(ti) 看，去年房地產(chan) 市場運行是平穩的，也證明了房地產(chan) 長效機製是符合規律的，是有效的。

　　關(guan) 於(yu) 2022年的總體(ti) 考慮，倪虹表示，我們(men) 還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chan) 作為(wei) 短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產(chan) 業(ye) 良性循環和健康發展。

　　具體(ti) 四個(ge) 方麵的考慮包括：

　　一是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實施房地產(chan) 長效機製，把城市的主體(ti) 責任和省級政府的監督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續穩地價(jia) 、穩房價(jia) 、穩預期。

　　二是增強調控政策的協調性和精準性。重點是做到3個(ge) “加強”：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，二是加強部、省、市的調控聯動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

　　三是堅決(jue) 有力處置個(ge) 別房地產(chan) 企業(ye) 因債(zhai) 務違約所引發的房地產(chan) 項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為(wei) 首要目標，以法治化、市場化為(wei) 原則，壓實企業(ye) 主體(ti) 責任，落實屬地政府管理責任，維護社會(hui) 穩定，維護購房群眾(zhong) 合法權益。

　　四是持續整治和規範房地產(chan) 市場秩序。去年，我們(men) 會(hui) 同7個(ge) 部門聯合開展了房地產(chan) 市場三年整治行動，去年整治情況將適時發布。下一步的重點是完善市場監管新機製，大力整治房地產(chan) 開發、交易、租賃、物業(ye) 服務中的違法違規行為(wei) ，把人民群眾(zhong) 的合法權益切實維護好。 (完)