俗話說“遠親(qin) 不如近鄰”，而老王與(yu) 老趙這對鄰居卻因入戶門朝向問題爭(zheng) 吵不休，訴至法院。近日，門頭溝法院審理一起相鄰關(guan) 係糾紛案，判決(jue) 被告將入戶門恢複為(wei) 內(nei) 開。

　　【案件詳情】

　　老王與(yu) 老趙兩(liang) 家是同一樓層戶門相鄰的鄰居。最初，房屋在交付時入室門均為(wei) 內(nei) 開門，但老趙為(wei) 增加房屋的空間利用率，在裝修時未經老王同意，擅自將入室門改為(wei) 外開門，這給老王家出行造成極大不便。老王要求老趙恢複入室門開門朝向，但老趙並不同意，依舊我行我素。兩(liang) 家因此事僵持不下，老王隻能起訴至法院。

　　經現場勘察發現，老王住在樓道內(nei) 側(ce) ，該樓房通道本就狹窄，老趙家房門開啟時整個(ge) 通道幾乎被占滿，門框距離牆壁僅(jin) 剩幾十厘米，剛好阻礙了老王家出行的通道。

　　法院審理後認為(wei) ，該小區交房時均為(wei) 內(nei) 開門，老趙未經鄰居同意改變入室門朝向，占用了公共通道部分空間，影響了公共設施的使用，對老王一家的出行造成阻礙，並存在一定的安全隱患。因此，判決(jue) 老趙將入室門恢複為(wei) 內(nei) 開。

　　【法官提示】

　　相鄰關(guan) 係是相鄰不動產(chan) 權利人在用水、排水、通風、采光等方麵產(chan) 生的權利義(yi) 務關(guan) 係。《民法典》第228條規定：“不動產(chan) 權利人應當按照有利生產(chan) 、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guan) 係。”此項法律規定目的是為(wei) 確保不動產(chan) 權利人在必要限度內(nei) 行使權利，避免給他人造成損害。鄰裏之間如果一方不顧相鄰權利人居住使用房屋的正常需要，作出影響他人生活便利且超出他人必要容忍限度的使用行為(wei) ，則構成侵權，需要承擔相應的責任。

　　本案中，開門朝向並非僅(jin) 涉及老趙自身對房屋的使用需要，對老王一家也存在潛在影響，特別是涉及到過道通行。該小區房屋公共通道本就較窄，改為(wei) 外開門後無法容納一人正常通過，影響公共通道的使用，對其他人的出行造成較大不便，存在安全隱患，因此法院判決(jue) 老趙將門改為(wei) 內(nei) 開，保障老王一家能夠正常安全通行。

　　根據《民法典》中權利不得濫用原則，權利人在行使權利應在必要限度內(nei) ，不得損害他人利益，對於(yu) 房屋的使用亦是如此，隻有在正當範圍內(nei) 行使自身權利，避免損害他人利益，才能共同營造良好的居住環境和和諧的鄰裏關(guan) 係。

　　文/湯訥敏 段旭(北京門頭溝法院)