揚子晚報訊(記者 馬祚波)隨著租金的持續下調，南京甲級辦公樓市場在2023年呈現加速去化的態勢。記者1月15日從(cong) 地產(chan) 機構仲量聯行發布的最新市場報告中獲悉，目前金融類、專(zhuan) 業(ye) 服務類公司支撐起整體(ti) 辦公樓的租賃需求，租金水平或將繼續探底。

　　從(cong) 需求端的表現來看，金融業(ye) 的租賃成交量穩居所有行業(ye) 之首，占比約為(wei) 35%，其中超過七成來自傳(chuan) 統金融行業(ye) ，成交多集中於(yu) 河西板塊；此外，專(zhuan) 業(ye) 服務類和地產(chan) 建築類的成交占比接近，均為(wei) 12%。報告指出，由於(yu) 受到年末業(ye) 績壓力，眾(zhong) 多寫(xie) 字樓業(ye) 主采取“以價(jia) 換量”的策略來保證一定的出租率，因此南京甲級辦公樓市場租金環比下降0.8%，淨有效租金為(wei) 3.46元每平方米每天。仲量聯行南京商業(ye) 地產(chan) 部總監陳明哲表示，2024年南京預計將有6個(ge) 優(you) 質項目入市，其中5個(ge) 是甲級辦公樓項目，將給市場帶來約61萬(wan) 平方米的辦公空間，市場租金仍將繼續探底。

　　而在零售物業(ye) 市場，該報告認為(wei) 2023年南京消費市場複蘇初見成效，核心商圈的優(you) 質零售物業(ye) 租金有所上漲。展望2024年，南京預計將迎來9個(ge) 新項目的交付，涉及98萬(wan) 平方米的新增體(ti) 量入市，其中5個(ge) 位於(yu) 核心商圈。“2023年南京消費市場在‘首店經濟’‘假日經濟’等一係列政策的推進下逐步回暖，預計2024年在更多刺激消費的政策落地實施後，南京零售市場的消費需求將進一步回升”，仲量聯行南京研究部高級分析師高悅表示。