本報北京3月11日電 (記者楊召奎 趙琛)今年全國兩(liang) 會(hui) 上，老舊小區改造備受代表關(guan) 注。中國建築西南設計研究院總工程師馮(feng) 遠代表表示，老舊小區改造不是一改了事，而是需要改後長期的管理維護，建立健全長效管理機製。

　　馮(feng) 遠代表在調研中發現，目前一些老舊小區改造後物業(ye) 服務企業(ye) 入駐比例還較低，仍以業(ye) 主自管或單位自管為(wei) 主，對水、電、氣等設施運維管護缺乏經驗，專(zhuan) 業(ye) 能力不強，缺乏停車、商業(ye) 、家政等運營服務，致使許多老舊小區改後品質仍然不高。

　　廣東(dong) 省廣州市荔灣區金花街道蟠虯社區黨(dang) 委書(shu) 記、居委會(hui) 主任區燕明代表也持同樣的觀點：老舊小區改造要“三分建、七分管”。改造建設僅(jin) 是完成萬(wan) 裏長征的第一步，更重要的是落實好後續管理維護工作。她建議，老舊小區改造後續管理維護要建立長效管理機製，整合活化利用公共資源，鼓勵功能性國企托底，建立宣教機製。

　　馮(feng) 遠代表建議，同步推進老舊小區改造和物業(ye) 管理全覆蓋，引導居民協商確定改造後小區的管理模式、管理規範等，建立健全長效管理機製。同時，進一步完善法律法規，建立物業(ye) 行業(ye) 監管機製。

　　中建三局董事長陳衛國代表則建議，從(cong) 規範入手，為(wei) 老舊小區管理和改造提供製度上的保障。在行業(ye) 內(nei) 部，要進一步構建全國統一的服務標準，通過建立統一信用評級對物業(ye) 經營進行規範和監督，確保老舊小區的服務與(yu) 時俱進。

　　楊召奎 趙琛(來源：工人日報)