原標題：住房租賃企業(ye) 債(zhai) 券融資渠道將拓寬

　　中國人民銀行昨晚發布，央行、銀保監會(hui) 起草了《關(guan) 於(yu) 金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》，向社會(hui) 公開征求意見。

　　《意見》提出，建立健全住房租賃金融支持體(ti) 係，金融支持住房租賃要以市場配置為(wei) 主，為(wei) 租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chan) 品和金融服務體(ti) 係，市場功能完備、結構均衡、競爭(zheng) 有序。

　　加強住房租賃信貸產(chan) 品和服務模式創新方麵，《意見》提出加大對租賃住房開發建設的信貸支持力度。支持商業(ye) 銀行向房地產(chan) 開發企業(ye) 、工業(ye) 園區、農(nong) 村集體(ti) 經濟組織、企事業(ye) 單位等主體(ti) 新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款。商業(ye) 銀行應根據各類主體(ti) 的現金流及房地產(chan) 開發風險特點，建立完善的開發建設貸款審批機製和風險管理機製，提高貸款審批效率和管理水平。

　　《意見》還提出支持發放住房租賃經營性貸款。住房租賃企業(ye) 經營自有產(chan) 權長期租賃住房的，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業(ye) 評估價(jia) 值的80%。住房租賃企業(ye) 依法合規改造工業(ye) 廠房、商業(ye) 辦公用房、城中村等形成的非自有產(chan) 權租賃住房，經營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內(nei) 應收租金總額的70%。

　　此外，支持商業(ye) 銀行發行用於(yu) 住房租賃的金融債(zhai) 券，拓寬住房租賃企業(ye) 債(zhai) 券融資渠道，創新住房租賃擔保債(zhai) 券，穩步發展房地產(chan) 投資信托基金，引導各類社會(hui) 資金有序投資住房租賃領域。（北京日報記者 潘福達）