近年來南京緊扣“創新名城，美麗(li) 古都”的定位，加快推進老舊小區改造工作，使居民的居住條件和生活品質得到明顯提升。數據顯示，2021-2022年全市共累計改造完成老舊小區275個(ge) ，惠及居民12萬(wan) 戶。

　　大陽溝57號2幢、3幢一年完成原址翻建

　　站在南京市秦淮區大陽溝與(yu) 禦陽路交叉口，一幢紅色屋頂、米咖色相間的三層住宅樓格外引人注目。作為(wei) 南京市3個(ge) 省級城市更新試點項目之一，大陽溝更新項目東(dong) 起禦道街，西至東(dong) 大陽溝，南起大光路，北至禦道園，建築麵積近1萬(wan) 平方米。記者了解到，按照原址、原麵積、原高度的“三原”原則，大陽溝57號2、3幢2022年進場施工，曆時一年便完成了原址翻建。

　　“這裏都是上世紀五六十年代的房子，一共有3層27戶居民。部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋被評定為(wei) C級險房。”建設單位南京白房房屋報修服務有限公司相關(guan) 負責人說。通過優(you) 化設計，此次更新將原來的兩(liang) 幢並為(wei) 一幢，推出了十餘(yu) 種戶型。“每戶都有獨立陽台、廚房、衛生間，可以滿足不同住戶的需求。”

　　記者了解到，大陽溝老舊住宅片區綜合更新項目是南京市首批城市更新試點項目，未來將持續推進棚戶區翻改建、街巷微更新及低效樓宇利用等，持續提升片區整體(ti) 環境品質，惠及居民110多戶。

　　石榴新村：6幢住宅年底全麵封頂

　　在距南京市中心新街口直線距離不足1公裏的地方，石榴新村6幢住宅也在今年有了喜人進展。石榴園小區對麵的一幢4層建築即將封頂，緊鄰小王府巷路邊的樓已推進至地上9層，預計到年底6幢住宅全麵封頂。作為(wei) 江蘇省首批城市更新試點項目，石榴新村變“傳(chuan) 統征收”為(wei) “包容更新”，項目探索出一條“以原地重建、回遷安置為(wei) 主，異地置換、貨幣回購、優(you) 先購買(mai) 原地商用房屋相結合”的新路徑。

　　記者了解到，在尊重居民選擇意願的前提下，項目從(cong) 戶型格局、房間數量、功能分隔等細節入手，形成由20個(ge) 麵積段、36種戶型平麵相結合的改造設計方案，確保更新改造後“分得開、住得下”。由於(yu) 是原址翻建，石榴新村在樓間距上進行了適當放寬，以滿足消防車通行需求，並布設了消防管道與(yu) 樓層消防栓。此外，項目還建設地下停車場，滿足100個(ge) 機動車停車需求。

　　建設單位南京越城集團白下房產(chan) 經營公司現場負責人介紹，項目建築最高11層、最低4層，將新建改善性住宅建築和沿街配套服務商業(ye) 用房，力爭(zheng) 2025年讓居民回遷，住進石榴“新”村。

　　老城“顏值”與(yu) 幸福感明顯提升

　　通過老舊小區改造，不僅(jin) 為(wei) 群眾(zhong) 打造放心、舒心、安心的宜居家園，也為(wei) 群眾(zhong) 解決(jue) 了一係列生活難題。比如通過改造無障礙出行坡道、建設適老化活動場所等，突出小區的宜居性。尤其是同步推進既有住宅加裝電梯的工作，解決(jue) 老年人上下樓的問題，為(wei) 小區居民居家養(yang) 老提供便利條件。

　　同時，通過改造出新，還在小區主要出入口配置了快遞雲(yun) 櫃，破舊信報箱更新為(wei) 牛奶信報箱，方便居民收取快遞、信件等。另外，還通過騰、挪、退、讓等方式增加小區公共空間，合理設置休閑廣場，增設體(ti) 育器械，為(wei) 小區居民休閑健身創造條件。（薑婧儀(yi) 馬祚波）