窗戶圍擋統一換新、新建的藍色塑膠健身場地亮亮堂堂……說起改造帶來的變化，打從(cong) 1990年就住進靖江東(dong) 裏的徐鐵誌打開了話匣子，“現在就跟新小區一樣！”

　　靖江東(dong) 裏是天津市河北區金鍾河大街南側(ce) 片區城市更新項目中首個(ge) 完成老舊小區提升改造的樣板小區。在啟動城市更新前，小區大門上的題字不僅(jin) 陳舊斑駁，東(dong) 側(ce) 的車棚也鮮少有人使用。通過此次城市更新賦能，靖江東(dong) 裏低效空間被再次利用，存量資產(chan) 被有效盤活，城市“窪地”舊貌換新顏。

　　“看這小區大門上的字，我寫(xie) 的！”72歲的徐鐵誌指著蒼勁有力的“靖江東(dong) 裏”四個(ge) 大字滿是驕傲。

　　徐鐵誌退休前在天津工業(ye) 大學教書(shu) 法、繪畫課。此前，他接到居委會(hui) 通知，小區舉(ju) 辦書(shu) 法比賽，給大門題字，並最終從(cong) 50多名參賽者中勝出，“這不僅(jin) 能讓我繼續利用專(zhuan) 業(ye) 所學發光發熱，還讓我充滿了獲得感。”

　　徐鐵誌是靖江東(dong) 裏最早的一批居民。“我看著小區和自己一樣一點點變老，這兩(liang) 年又看著它突然換新貌，我好像也跟著變年輕了。”住了30多年，徐鐵誌對這個(ge) 老舊小區的感情異常深厚。

　　“煥然一新、井然有序、幸福溫馨……”徐鐵誌帶著記者在小區內(nei) 參觀，說出了一連串形容詞。

　　平日，懶得做飯的徐鐵誌會(hui) 到剛剛建好的社區食堂買(mai) 上兩(liang) 葷兩(liang) 素，25元，方便又實惠。除了練習(xi) 書(shu) 法，徐鐵誌每天還要去社區書(shu) 吧看看書(shu) ，“裏麵有6000多本書(shu) ，全部免費看。”

　　分別從(cong) 物質、精神兩(liang) 個(ge) 層麵提升居民生活品質的靖江東(dong) 裏社區食堂和書(shu) 吧，都是由閑置多年的老舊車棚改造而來。靖江東(dong) 裏社區黨(dang) 委書(shu) 記、居委會(hui) 主任崔揚介紹：“在改造過程中，我們(men) 與(yu) 天津市城投集團密切配合，通過多次實地調研了解到小區內(nei) 有2處自行車棚，其中1處處於(yu) 閑置狀態。在充分征求居民意見的基礎上，充分利用城市更新政策，因地製宜進行提升改造，通過更新賦能，低效空間被再次利用。”

　　在距離靖江東(dong) 裏14公裏的南開區泊江東(dong) 裏，長達十幾米的彩繪玫瑰在一整麵牆體(ti) “怒放”，三五成群的老人在智能健身器材上鍛煉身體(ti) ，孩童的歡聲笑語在新建的遊園裏回蕩……這個(ge) 近40年房齡的老舊小區，是南開區西營門城市更新完整社區建設的標杆社區，經過改造，讓居民的生活環境直追高檔社區。

　　“我們(men) 不僅(jin) 在停車位梳理、監控安防、暖氣管修複、牆麵修繕、遊園環境、安裝智能健身器材和養(yang) 老托幼設施等方麵做了硬件方麵的提升，還針對該小區雨天容易積水的情況，根據海綿城市建設的技術標準，通過雨汙分流改造、鋪設透水地麵、打造下沉式綠地、建設雨水花園等一係列措施，解決(jue) 了小區長期以來的積水難題。”該項目設計方天津城建大學設計院設計顧問何知秋說：“現在，小區的商業(ye) 業(ye) 態越來越豐(feng) 富，年輕人越來越多，居民們(men) 獲得感、幸福感越來越強，房價(jia) 每平方米還上揚了1000多元。”

　　近年來，天津大批老舊小區的“逆齡”蝶變得益於(yu) 在規劃土地要素配置方麵做出了前瞻性突破。比如，2019年出台的《天津市規劃用地兼容性管理暫行規定》，為(wei) 老舊小區的有機更新，補建配套商業(ye) 、停車等公益性公共服務配套設施提供了政策支持。

　　老舊小區改造，是民生工程和發展工程，既是城市更新的重要內(nei) 容，更承載著人民對美好生活的向往。今年，天津將繼續用好“繡花功”，創新體(ti) 製機製，在做實、做深、做細上著文章。

　　“城市更新不僅(jin) 是發展工程，也是民心工程，下一步，我們(men) 將按照市委市政府‘盤活存量、培育增量、提升質量’的工作思路，從(cong) 群眾(zhong) 身邊急難愁盼問題入手，對標完整社區建設，推進老舊小區改造工作，切實增強群眾(zhong) 幸福感、安全感、獲得感。”天津市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 城市更新處副處長魏海軍(jun) 說。