2月14日，11隻基礎設施公募REITs產(chan) 品全線飄紅。當天，博時蛇口產(chan) 園REIT、建信中關(guan) 村REIT和華安張江光大REIT自9：30開市起至10：30停牌，截至收盤，三隻產(chan) 品分別上漲3.87%、2.25%和1.78%，中航首鋼綠能REIT以4.53%的漲幅居首，富國首創水務REIT和紅土鹽田港REIT漲幅也超過2%。

　　今年以來，公募REITs市場走勢強勁，多隻產(chan) 品漲幅較大。同花順數據顯示，11隻產(chan) 品今年以來集體(ti) 上漲，截至2月14日，富國首創水務REIT年內(nei) 漲幅超過40%（經複權處理，下同），紅土鹽田港REIT漲幅超過30%，博時蛇口產(chan) 園REIT等四隻產(chan) 品漲幅超過20%。

　　政策層麵利好連發。繼春節前財政部和國家稅務總局發布《關(guan) 於(yu) 基礎設施領域不動產(chan) 投資信托基金（REITs）試點稅收政策的公告》，以及滬深交易所開通基金通為(wei) 公募REITs場外份額提供補充退出渠道之後，國家發展改革委、國家能源局近日印發《關(guan) 於(yu) 完善能源綠色低碳轉型體(ti) 製機製和政策措施的意見》明確，完善支持能源綠色低碳轉型的多元化投融資機製，其中提出，推動清潔低碳能源相關(guan) 基礎設施項目開展市場化投融資，研究將清潔低碳能源項目納入基礎設施領域不動產(chan) 投資信托基金（REITs）試點範圍。

　　春節後，隨著二級市場價(jia) 格持續走高，多隻公募REITs產(chan) 品出現停牌並提示風險。在博時蛇口產(chan) 園REIT等三隻產(chan) 品2月14日停牌之前，紅土鹽田港REIT和富國首創水務REIT兩(liang) 隻產(chan) 品9日停牌一個(ge) 交易日。上述產(chan) 品的基金管理人均在公告中提醒，產(chan) 品相較於(yu) 發行價(jia) 累計漲幅較高，隨著交易價(jia) 格的大幅上漲，淨現金流分派率將顯著下降。

　　業(ye) 內(nei) 人士指出，我國公募REITs市場剛剛起步，目前市場產(chan) 品供給量較小，交易價(jia) 格會(hui) 受流動性、投資者價(jia) 值判斷、市場情緒等因素影響，投資者應警惕部分產(chan) 品可能存在與(yu) 其投資邏輯不符的交易價(jia) 格非理性上漲，切勿跟風炒作，避免以高溢價(jia) 買(mai) 入相關(guan) REITs份額造成投資損失。