本報訊（記者劉建林 通訊員李彥斌）“買(mai) 房，一次到位，選套麵積大點兒(er) 的”，5月23日，在山西省太原市政府發布《關(guan) 於(yu) 促進房地產(chan) 業(ye) 良性循環和健康發展的若幹意見》（以下簡稱《意見》）當晚，山西省呂梁市臨(lin) 縣籍務工者林永平便下定決(jue) 心要在打拚多年的太原市買(mai) 房安家。

　　太原市政府此次發布的《意見》包含契稅補貼差異化、人才購房補貼、明確商住比、構建住房新發展模式等36條細規。其中強調，新市民、青年人來太原工作生活並購買(mai) 首套新建商品住房的無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guan) 證明。麵對商品房量價(jia) 齊跌態勢，太原市堅持“房住不炒”定位，重點著眼於(yu) 支持剛性購房需求及改善型購房需求，同步打通山西中部城市群的住房政策。

　　連日來，山西、湖北、海南、廣西、四川等多地樓市發布調控政策，為(wei) 新市民、外來務工者等特定群體(ti) 提供限購“鬆綁”、契稅補貼等精細化支持，吸引人才安居落戶。對比全國各城市競相發布的樓市新政，太原樓市“36計”被上海易居房地產(chan) 研究院專(zhuan) 家視為(wei) “全國優(you) 秀版本”。

　　從(cong) 2011年太原商品房首次實施限購，2014年“解禁”後價(jia) 格突飛猛進，到2018年再次限貸限售，再到此次“鬆綁”，該市對樓市的鼓勵與(yu) 嚴(yan) 管，更顯針對性，更具精準度。作為(wei) 購房剛需者，林永平這十來年在樓市兩(liang) 次限購、兩(liang) 次“鬆綁”間伺機而動。

　　得益於(yu) 進城務工人員隨遷子女政策，林永平的女兒(er) 去年進入城區小學就讀。不用盯著學區房，給了林永平此次更大的選房空間。“幸虧(kui) 沒在前些年的房價(jia) 高位接盤”，他向記者算了一筆賬：按照新規，選購麵積在90~143平方米的房子，政府能補貼80%契稅，加上房貸利息的下降，能夠抵消這幾年數萬(wan) 元的房租了。

　　日前，山西銀保監局在落實中國銀保監會(hui) 、中國人民銀行3月4日聯合印發的《關(guan) 於(yu) 加強新市民金融服務工作的通知》方麵，提出鼓勵銀行機構支持住房租賃信貸需求，增加長租房供給。為(wei) 解決(jue) 新市民、青年人、進城務工人員等群體(ti) 住房問題，太原市房產(chan) 管理局局長鄧大亮表示，將通過新建、改建、盤活居民閑置住房等方式不斷籌集租賃房源，今年已啟動了3萬(wan) 套（間）的保障性租賃住房籌集計劃，加快推動形成租購並舉(ju) 的新格局。

　　劉建林