中新社北京7月3日電 (記者 龐無忌)2023年上半年，除個(ge) 別核心城市外，中國多地土拍(拍賣出讓國有土地使用權)熱度下滑，土地出讓收入同比減少。

　　中指研究院土地市場研究負責人張凱3日在一場月度市場形勢分析會(hui) 上表示，在年初的房地產(chan) 市場“小陽春”之後，3月份至6月份新房市場成交規模環比下滑，直接影響房企拿地信心，土拍熱度也連續下降。上半年除個(ge) 別核心城市外，土拍總體(ti) 低迷，中國300個(ge) 城市土地出讓收入同比下降約20%。

　　中指研究院數據顯示，上半年，中國300個(ge) 城市推出涉宅用地土地規劃建築麵積同比下降34%，成交土地規劃建築麵積同比下降32%，土地成交樓麵均價(jia) 同比漲17%，土地出讓收入同比降20%。各地土地供應呈現“質優(you) 量減”的特征，這也是上半年土地成交規模下滑，但地價(jia) 同比上升的原因。

　　從(cong) 近期幾場土拍情況來看，部分核心城市土拍熱度亦有所回落。以杭州為(wei) 例，6月30日杭州進行2023年第六批次集中供地，最終12宗地全部成功出讓。諸葛數據研究中心指出，其中6宗底價(jia) 成交，6宗進入搖號階段，總成交金額127.78億(yi) 元人民幣，平均溢價(jia) 率為(wei) 6.9%。此次土拍熱度較前幾次有所下滑。今年上半年，杭州共計完成7場土拍，累計出讓宅地66宗，平均溢價(jia) 率9.35%，高出2022年溢價(jia) 率2.12個(ge) 百分點。

　　同日，北京的一場土拍熱度也有所降溫，當日共推出3宗地塊，2宗底價(jia) 成交，一宗延期。

　　張凱認為(wei) ，在樓市銷售降溫的同時，房企拿地信心隨之連續兩(liang) 個(ge) 月下降。最近一段時間，溢價(jia) 、“熔斷”的地塊占比環比下降，6月份各地土地流拍率(含延期、撤牌)升至16%。下半年通常各地推地量大於(yu) 上半年，房企競爭(zheng) 激烈程度減弱，加之房企沒有成交規模快速回暖的預期，今年下半年土地市場熱度或將繼續回落。(完)