涉案房屋的騰退一直是執行“老大難”問題，被執行人不配合、“玩失蹤”甚至人為(wei) 設置阻礙等情形屢見不鮮，西城法院執行局近期破解阻礙，成功騰空三起案件被執行房屋。

　　第一起案例中，被執行人李某始終避而不見。不過，李某名下有可供執行的房產(chan) ，西城法院決(jue) 定采取強製開鎖入戶措施，破解財產(chan) 處置後期的交付問題。第二起案例中，被執行人高某某通過微信告訴法官，自己人在國外，無法回國，但拒絕向法院提交在國外的證明，也拒絕通過“雲(yun) 法庭”或其他方式視頻談話。西城法院決(jue) 定對高某某名下房產(chan) 采取強製開鎖入戶措施。第三起糾紛中，涉案人員林某遲遲不履行還款義(yi) 務。法院最終查封了林某名下位於(yu) 昌平區回龍觀鎮的房產(chan) ，隨即啟動拍賣程序。

　　因三處房產(chan) 均位於(yu) 昌平區，西城法院經研究決(jue) 定，集中人員力量，在同一天對三處房產(chan) 強製開鎖進入。執行現場邀請申請執行人、物業(ye) 公司和社區工作人員共同見證，全程由執法記錄儀(yi) 錄像，並製作執行筆錄和財產(chan) 扣押清單，隨後將符合條件的房屋依法啟動拍賣。

　　西城法院提示，根據《中華人民共和國民事訴訟法》，被執行人不履行法律文書(shu) 確定的義(yi) 務，並隱匿財產(chan) 的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產(chan) 隱匿地進行搜查。作為(wei) 案件當事人，對生效法律文書(shu) 確定的義(yi) 務應當履行。在符合法定條件下人民法院可以依法騰空財產(chan) ，強製執行過程中產(chan) 生的執行費用依法由被執行人承擔，拍賣房產(chan) 、股權等財產(chan) 後，可以在被執行人不在場的情況下，強製過戶至買(mai) 受人名下。