央廣網北京11月1日消息（記者門庭婷）11月1日，北京土地市場成交一宗涉宅地塊。懷柔科學城以底價(jia) 摘得懷柔區雁棲鎮、懷北鎮02-01至02-09地塊，成交價(jia) 24.1億(yi) 元。

　　根據出讓文件顯示，該地塊為(wei) 懷柔區雁棲鎮、懷北鎮02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地塊F1住宅混合公建用地(懷柔雁棲小鎮B區土地一級開發項目)，土地麵積133625.328平方米，建築控製規模146200平方米。

　　該宗地設定土地合理上限價(jia) 格25.305億(yi) 元，當競買(mai) 報價(jia) 達到土地合理上限價(jia) 格時，則不再接受更高報價(jia) ，轉為(wei) 在此價(jia) 格的基礎上現場競報“現房銷售”麵積程序，起始競報“現房銷售”麵積為(wei) 35795.6平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”麵積上限競現房銷售麵積（上限100%）。

　　值得注意的是，該地用地性質為(wei) F1住宅混合公建用地，居住自持15%、公建全部自持，自持年限 20 年。持有期滿後如需轉讓或出售，需經市政府批準後方可辦理相關(guan) 手續。項目商品住宅建築規模為(wei) 40%現房銷售。

　　此外，該宗地塊期房指導價(jia) 為(wei) 4.2萬(wan) 元/平方米，現房4.4萬(wan) 元/平方米，價(jia) 格浮動±10%。地塊周邊在售新房有2020年5月入市的北京城建·府前龍樾，均價(jia) 約4萬(wan) 元/平方米；越秀天恒·懷山府的指導價(jia) 為(wei) 4萬(wan) 元/平方米；而去年成交的懷柔科學城懷柔雁棲01-01等地塊指導價(jia) 為(wei) 3.7萬(wan) 元/平方米。

　　根據北京規自委網站顯示，接下來即將出讓的地塊為(wei) 門頭溝區S1線07地塊MC00-0605-0114、0126地塊，大興(xing) 新城西片區一期A 組團土地一級開發項目DX00-0407-0007 地塊，出讓日期為(wei) 11月23日。