12月19日，北京市規劃和自然資源委員會(hui) 發布《關(guan) 於(yu) 明確商品住宅用地項目相關(guan) 土地價(jia) 款有關(guan) 事項的通知》，進一步優(you) 化土地供應管理。

　　具體(ti) 措施為(wei) ：一是對於(yu) 新發布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jia) ，並按照各自用途起始價(jia) 占項目起始總價(jia) 的比例，確定土地成交價(jia) 款中溢價(jia) 部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jia) 款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉(cang) 儲(chu) 用途等各自的土地價(jia) 款。二是對於(yu) 新發布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉(cang) 儲(chu) 用途等各自的土地價(jia) 款。三是對於(yu) 正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，按上述原則執行。

　　記者了解到，今年以來，北京市規劃和自然資源委員會(hui) 多次召開企業(ye) 座談會(hui) ，圍繞商品住宅用地供應工作廣泛聽取市場主體(ti) 聲音，及時掌握市場需求，不斷優(you) 化政策工具。此次分用途明晰地價(jia) 款的做法正是對市場主體(ti) 合理化建議的及時回應，也是加強精細化管理，提高信息透明度的重要舉(ju) 措，優(you) 化後將更有利於(yu) 企業(ye) 據實核算不同用途土地開發成本，提高投資決(jue) 策的精準度。相關(guan) 負責人表示，市規劃自然資源委將堅決(jue) 貫徹落實中央經濟工作會(hui) 議精神，在土地供應工作中準確把握“穩”與(yu) “進”、“破”與(yu) “立”的關(guan) 係，努力打造優(you) 化營商環境“北京服務”品牌，維護公開、公平、公正市場交易原則，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　12月19日，北京市規劃和自然資源委員會(hui) 發布《關(guan) 於(yu) 明確商品住宅用地項目相關(guan) 土地價(jia) 款有關(guan) 事項的通知》，進一步優(you) 化土地供應管理。

　　具體(ti) 措施為(wei) ：一是對於(yu) 新發布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jia) ，並按照各自用途起始價(jia) 占項目起始總價(jia) 的比例，確定土地成交價(jia) 款中溢價(jia) 部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jia) 款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉(cang) 儲(chu) 用途等各自的土地價(jia) 款。二是對於(yu) 新發布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉(cang) 儲(chu) 用途等各自的土地價(jia) 款。三是對於(yu) 正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，按上述原則執行。

　　記者了解到，今年以來，北京市規劃和自然資源委員會(hui) 多次召開企業(ye) 座談會(hui) ，圍繞商品住宅用地供應工作廣泛聽取市場主體(ti) 聲音，及時掌握市場需求，不斷優(you) 化政策工具。此次分用途明晰地價(jia) 款的做法正是對市場主體(ti) 合理化建議的及時回應，也是加強精細化管理，提高信息透明度的重要舉(ju) 措，優(you) 化後將更有利於(yu) 企業(ye) 據實核算不同用途土地開發成本，提高投資決(jue) 策的精準度。相關(guan) 負責人表示，市規劃自然資源委將堅決(jue) 貫徹落實中央經濟工作會(hui) 議精神，在土地供應工作中準確把握“穩”與(yu) “進”、“破”與(yu) “立”的關(guan) 係，努力打造優(you) 化營商環境“北京服務”品牌，維護公開、公平、公正市場交易原則，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。