為(wei) 一視同仁滿足不同所有製房地產(chan) 企業(ye) 合理融資需求，促進金融與(yu) 房地產(chan) 良性循環，住房和城鄉(xiang) 建設部、國家金融監督管理總局1月份發布《關(guan) 於(yu) 建立城市房地產(chan) 融資協調機製的通知》。城市房地產(chan) 融資協調機製工作部署以來，各地和相關(guan) 金融機構緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節假期仍在推進工作，協調機製落地見效持續取得新進展。

　　住房和城鄉(xiang) 建設部有關(guan) 負責人介紹，截至2月20日，29個(ge) 省份214個(ge) 城市已建立房地產(chan) 融資協調機製，分批提出可以給予融資支持的房地產(chan) 項目“白名單”並推送給商業(ye) 銀行，共涉及5349個(ge) 項目；已有57個(ge) 城市162個(ge) 項目獲得銀行融資共294.3億(yi) 元，較春節假期前增加113億(yi) 元。另據中國銀行、建設銀行、農(nong) 業(ye) 銀行、郵儲(chu) 銀行和部分股份製銀行有關(guan) 數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億(yi) 元，正在根據項目建設進度陸續發放貸款。

　　城市房地產(chan) 融資協調機製定期組織各方會(hui) 商，及時研判本地房地產(chan) 市場形勢和融資需求，協調解決(jue) 房地產(chan) 融資中存在的困難和問題。搭建政銀企溝通平台，推動房地產(chan) 開發企業(ye) 和金融機構精準對接。保障金融機構合法權益，指導金融機構與(yu) 房地產(chan) 開發企業(ye) 平等協商。

　　金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機製推送的支持對象，對正常開發建設、抵押物充足、資產(chan) 負債(zhai) 合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(you) 化審批流程，縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，加強貸款資金封閉管理。

　　各地積極探索，持續推進協調機製落地見效。2月6日，武漢、襄陽、宜昌、黃石等城市12個(ge) 房地產(chan) “白名單”項目共獲得授信57.2億(yi) 元，發放貸款18.4億(yi) 元，展期6.4億(yi) 元，標誌著湖北省房地產(chan) 融資協調機製已經落地見效，有效滿足了房地產(chan) 項目合理融資需求，提振了市場信心。

　　山東(dong) 省16個(ge) 城市快速行動，目前濟南、青島、煙台、日照、濟寧、東(dong) 營、聊城7個(ge) 城市已推送首批項目名單，涉及項目達448個(ge) ，融資需求917.04億(yi) 元，其中，青島、煙台、日照、聊城融資已落地，合計15.632億(yi) 元。淄博、棗莊等9個(ge) 城市已形成第一批“白名單”項目819個(ge) ，融資需求909.57億(yi) 元，已獲授信26.04億(yi) 元，審批落地8.44億(yi) 元。

　　湖南省住房和城鄉(xiang) 建設廳有關(guan) 負責人介紹，截至2月17日，全省14個(ge) 市州均已建立房地產(chan) 融資協調機製，納入“白名單”項目共576個(ge) ，當前已有24個(ge) 項目獲得銀行新增融資16.48億(yi) 元。有關(guan) 負責人表示，該機製最大的特點就是以項目為(wei) 載體(ti) 給予融資支持。針對“白名單”項目，湖南省住建廳督促市州聚焦資金到位、銷售前景、資產(chan) 負債(zhai) 、融資規模、經營合規性等情況，製訂一樓一策。

　　住房和城鄉(xiang) 建設部有關(guan) 負責人介紹，城市房地產(chan) 融資協調機製是貫徹落實一視同仁滿足不同所有製房地產(chan) 企業(ye) 合理融資需求的重要舉(ju) 措，是破解當前房地產(chan) 企業(ye) 融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產(chan) 項目管理的重大創新。各地要高度重視城市房地產(chan) 融資協調機製有關(guan) 工作，精準提出房地產(chan) 項目“白名單”，推動協調機製持續取得實效。

　　城市房地產(chan) 融資協調機製加快落地，將為(wei) 房地產(chan) 項目開發建設提供精準融資支持，有效推動政銀企聯動，對促進房地產(chan) 市場平穩健康發展發揮重要作用。