中新網6月20日電(中新財經 宮宏宇)央行授權全國銀行間同業(ye) 拆借中心公布，20日，1年期貸款市場報價(jia) 利率(LPR)和5年期以上LPR下調10個(ge) 基點至3.55%和4.2%，均結束了連續9個(ge) 月的“按兵不動”。

　　隨著LPR下調，銀行房貸利率也將調降。以“100萬(wan) 貸款本金、30年期、等額本息房貸”為(wei) 例，每月月供預計可以少還約58元，累積30年共少還約2.1萬(wan) 元。

　　下調在“意料之中”

　　本月央行接連“降息”，特別是15日將中期借貸便利(MLF)下調10個(ge) 基點。考慮到MLF是LPR的定價(jia) 基礎，市場普遍認為(wei) 本月LPR下調是意料之中的“確定事件”。

　　招聯首席研究員董希淼向中新財經表示，央行政策利率下調，疊加2022年9月以來存款利率已經多輪下調、銀行負債(zhai) 成本有所下降，帶動本月LPR下調。

　　易居研究院研究總監嚴(yan) 躍進也認為(wei) ，此次下調符合預期，近期關(guan) 於(yu) 央行頻繁降息的消息比較多，也說明央行從(cong) 各個(ge) 層麵在引導利率往下走。所以在MLF等工具下調利率的情況下，LPR下調總體(ti) 符合預期。

　　30年房貸少還上萬(wan) 元

　　隨著LPR調降，存量房貸和新增房貸利率預計也將下調。

　　嚴(yan) 躍進表示，預計最近兩(liang) 周各大銀行會(hui) 紛紛下調房貸利率，即普遍會(hui) 下降10個(ge) 基點，這也意味著新一輪寬鬆的房貸政策也會(hui) 開啟。

　　如以商貸額度100萬(wan) 元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(ge) 基點，月供減少約58元，累積30年月供減少2.1萬(wan) 元。

　　此外，嚴(yan) 躍進提到，降息後首套房貸進一步下調，對於(yu) 首套房的認購有積極的作用。預計後續各地認定首套房的標準會(hui) 進一步下調，這對於(yu) 購房者更好享受首套房貸利率具有積極的作用。

　　專(zhuan) 家：釋放積極信號

　　16日召開的國務院常務會(hui) 議圍繞加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優(you) 實體(ti) 經濟、防範化解重點領域風險等四個(ge) 方麵，研究提出了一批政策措施。會(hui) 議指出，針對經濟形勢的變化，必須采取更加有力的措施，增強發展動能，優(you) 化經濟結構，推動經濟持續回升向好。

　　嚴(yan) 躍進認為(wei) ，此次下調積極響應了國務院常務會(hui) 議的精神，是一攬子提振計劃的首張牌，具有風向標意義(yi) 。

　　此外，嚴(yan) 躍進提到，此次下調對於(yu) 中長期貸款的成本下降具有實質意義(yi) ，意味著後續在實體(ti) 經濟降成本等方麵會(hui) 繼續發力，這也是當前要重點關(guan) 注的政策效應。

　　“接下來，還要加快優(you) 化差別化的住房信貸政策，因城施策，因區施策，取消不合理的限購、限貸措施，適度降低存量房貸利率，更好地滿足居民改善性購房需求。”董希淼稱。(完)