“昨兒(er) 天氣預報說今天有雨，我趕早把西紅柿摘了幾個(ge) 大的，怕被風吹掉了。結果，瞧這大晴天！”70歲的董大媽，一邊拾掇著擺在自家院裏的十幾盆各色菜苗，一邊對老伴兒(er) 念叨起天氣。

　　她的老伴兒(er) ——71歲的崇寶才大爺，則向來訪的我們(men) ，仔細地介紹起這一方小園地。“我們(men) 老兩(liang) 口，種的茄子、黃瓜、西紅柿、辣椒，什麽(me) 都有。看著沒，那邊架子上，結的南瓜！天天一大早，老伴兒(er) 就給我叫起來，‘趕快的，弄點水，澆水’。嗨，養(yang) 它們(men) 也不輕鬆！”

　　說起這點兒(er) 幸福的“小麻煩”，老人眼角眉梢都帶著笑意。然而，幾年前，他們(men) 的生活還陷在真真正正的“大煩惱”裏——居住條件太差。

　　崇寶才是滿族人，一家人在北京市東(dong) 城區福祥社區雨兒(er) 胡同30號院住了30多年。

　　這條全長343米、東(dong) 西走向的雨兒(er) 胡同，建於(yu) 明代，東(dong) 接北京著名的旅遊景區南鑼鼓巷，西鄰玉河故道遺址，是典型的老城胡同，留存了獨特的曆史文化。但對住在胡同裏的居民來說，在過去很長一段時間內(nei) ，這裏是擁擠、雜亂(luan) 的生活空間。

　　“這個(ge) 院子過去是清代值年旗衙門的雜物房，不是正經四合院布局，有南中北三排房子。後來收歸國有，作為(wei) 直管公房，租給我們(men) 住房困難的職工家庭居住。”

　　1988年，崇寶才一家三口搬進30號院中間排一間北向的小屋。那時，總麵積300多平方米的院子裏，住了14戶居民，每戶的居住麵積也就十幾平方米。

　　誰家都不夠住，怎麽(me) 辦？隻能不斷在院子裏私搭亂(luan) 建。“自家門口，往前推一塊，就搭出個(ge) 廚房。等家裏孩子大了，也沒地方住，把廚房再擴大點，連住人再帶上做飯都在一塊兒(er) 。自建房把院子裏的過道擠得，大概齊就剩下1米寬。”回憶起當年的艱辛，崇寶才連連搖頭。

　　廁所，隻有胡同裏的公廁。遇上下雨、下雪，上了年紀的人用起來特別不方便。冬天，得燒爐子。各家都在窗根兒(er) 底下，壘個(ge) 池子放煤，一個(ge) 取暖季要用上近千塊。雨天，隻能蹚水進院。整個(ge) 院子隻有一處排水口，雨後幾天，屋子裏都潮乎乎的。

　　2015年，胡同居民住房困難問題的解決(jue) 迎來轉機。東(dong) 城區以南鑼鼓巷地區雨兒(er) 、帽兒(er) 、蓑衣、福祥四條胡同為(wei) 試點，通過“申請式騰退”的創新政策，對雨兒(er) 胡同30號、20號、4號等一批院落進行騰退改造。

　　“當時是自願申請，可以選擇留下來，或者搬遷出去住樓房。院裏的老鄰居有12戶選擇了搬走。我們(men) 家和另一戶決(jue) 定繼續住這裏。”崇寶才告訴記者，自己想繼續住在胡同，一方麵是因為(wei) 已經在這兒(er) 過了大半輩子，熟悉，有感情；另一方麵，也是顧慮到家中的實際困難。“我和老伴兒(er) 身體(ti) 都不好，孩子也有重病，每周要去附近的醫院做治療，圖住這兒(er) 方便。”

　　等著、盼著，老院子動工了。拆除違建、原址修繕，由北京市建築設計研究院派來的設計師，針對每家的需求進行“一戶一設計”。

　　原本，設計師想將院內(nei) 各屋的門統一做成木門。但崇寶才提出了自己的看法：“我擔心木門會(hui) 受潮、變形，冬天關(guan) 不緊、不保暖，就跟他們(men) 提出裝斷橋鋁的門。設計師說‘沒問題’！後來，他們(men) 做了雙層門。裏麵一扇是斷橋鋁的，嚴(yan) 實；外門還是木頭的，但把門上的玻璃改成鐵紗網，當做紗門。這樣既和其他屋門風格統一，又滿足了我家的需求。”

　　院子改造期間，崇寶才沒事兒(er) 就回來看看，提提意見，對這個(ge) 新家越瞧越滿意。2019年11月，崇寶才和家人終於(yu) 住進新屋。

　　之前，一家人擠一間房，現在住戶少了，院兒(er) 的屋子有富餘(yu) 了，崇寶才又申請多租了兩(liang) 間。“現在我們(men) 交的房租包括兩(liang) 部分，原來住的房間再加上新申請的改善性住房，每個(ge) 月一千多元，不貴，我們(men) 老兩(liang) 口的退休金能承受。”

　　如今的30號院，既保留了老胡同的特色，又美觀宜居。朱紅色的大院門，上麵掛著“雨兒(er) 人家”的匾額。推門進來，繞過影壁，眼前豁然開朗。三排房子漆成統一的棕木色，雅致而有古韻；屋頂布著青瓦，地上鋪著灰磚，寬闊敞亮；廊架上攀爬著綠蘿，下麵擺放幾把桌椅；獨立的廚房、衛生間，一應俱全。

　　“您看看這個(ge) 設計，非常好！”崇大爺特意指著地上一條不到1厘米寬、幾乎貫穿整個(ge) 院子的長縫隙告訴記者：“這叫‘線性排水’，排積水特別快。經過這兩(liang) 年夏天幾次大雨，什麽(me) 事兒(er) 都沒有！”

　　除了供兩(liang) 戶居民居住，改造後的30號院還實現了“共生院”的功能，將多餘(yu) 空房用做福祥社區居民的公共活動空間。有的屋子布置成居民議事廳，有的屋子陳列著具有年代感的生活老物件兒(er) ，還有一個(ge) “老胡同·現代生活”陳列展，記錄了南鑼鼓巷地區四條胡同修繕整治的全過程。

　　“我現在非常幸福。這麽(me) 說吧，看過這院子的人，沒有不羨慕的！”崇寶才自豪地說：“原來院子裏都是自建房，互相擋著，陽光都進不來。但如今，陽光照進屋裏，也照進了老百姓的心裏！”

　　聊著聊著，已近中午，到了做午飯的時間。崇大爺騎著小電瓶車，胡同口往北一拐，不到300米就有一個(ge) 小菜市場。買(mai) 完了黃瓜、涼皮，在回來的路上，崇大爺笑著跟記者調侃：“瞧，這兒(er) 生活多便利！我給自己定了個(ge) ‘小目標’，先活到80歲，往後再活到90歲。有這麽(me) 好的生活條件，更得好好活著，您說是不是？”

　　（本文配圖均由海外網付勇超攝）

　　記者手記

　　努力實現全體(ti) 人民住有所居

　　“住有所居”關(guan) 係著千家萬(wan) 戶的幸福。黨(dang) 的十八大以來，黨(dang) 和政府高度重視解決(jue) 住房問題，中國住房發展取得巨大成就。

　　住房保障體(ti) 係加快建立。剛畢業(ye) 的年輕人、進城打工的“新市民”，可以選擇租金低廉的保障性租賃住房；想擁有一個(ge) 家，又擔心房價(jia) 的城市家庭，可以選擇共有產(chan) 權住房。如今，已有2億(yi) 多困難群眾(zhong) 住房條件得到改善，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。“十四五”時期，將以發展保障性租賃住房為(wei) 重點，進一步完善住房保障體(ti) 係，增加保障性住房供給，努力實現全體(ti) 人民住有所居。

　　城鎮老舊小區改造全麵推進。隨著中國城鎮化率的不斷提高，城市建設重點已轉入對存量的提質增效階段。改造城鎮老舊小區，成為(wei) 促進城市更新的重要引擎。完善水、電、路、氣、信等配套基礎設施，因地製宜增加養(yang) 老、托育、便利店等公共服務設施，極大程度地改善了老舊小區居民的居住條件和生活環境。

　　從(cong) “安居”到“優(you) 居”，中國百姓在實現住房幸福的路上“一個(ge) 都不能少”。

　　李 貞

　　李 貞