中新網3月16日電 (中新財經記者 左宇坤)對於(yu) 不少新市民來說，“買(mai) 房”和“落戶”都是人生中十分重要的事。解決(jue) 好青年人、新市民的住房困難問題，將購房政策與(yu) 落戶政策結合，成為(wei) 多地更好滿足新市民住房需求的落腳點。

　　多地發布新政，“購房即可落戶”

　　3月9日，河南省駐馬店市人民政府印發《駐馬店市進一步促進房地產(chan) 市場平穩健康發展若幹措施(試行)》的通知，出台27項措施促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　除了實行多樣化回遷安置、支持農(nong) 民工進城購房、降低購房信貸負擔等較為(wei) 常見的措施，通知還提出，為(wei) 新市民進城購房提供購房優(you) 惠。“對來駐就業(ye) 大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養(yang) 老保險、醫療保險等城區人口同等政策”。

　　據湖南省武岡(gang) 市人民政府官網消息，今年3月，武岡(gang) 市在首屆房地產(chan) 交易會(hui) 期間特別推出了更加優(you) 惠的“五條政策”，其中便有“買(mai) 房送戶口，子女可就近入學”。

　　具體(ti) 而言，武岡(gang) 市購房戶可在不動產(chan) 證未辦好之前憑《房屋買(mai) 賣合同》、購房稅務發票到公安機關(guan) 辦理戶口遷移手續；子女可在所購住房(含公寓房)所在地就近入學，取得學位。

　　根據中指監測數據，2023年以來，鄭州、佛山、烏(wu) 蘭(lan) 浩特等城市陸續出台政策，放鬆落戶門檻。春節後，駐馬店、武岡(gang) 等多地出台購房即可落戶的政策，為(wei) 新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持。

　　“此前已有多地放寬落戶限製，多數二線已將落戶門檻降至專(zhuan) 科學曆或取消落戶門檻，並加大對各類人才、人口的吸納力度，為(wei) 城市注入新鮮活力。”中指研究院市場研究總監陳文靜認為(wei) ，允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與(yu) 人口、人才政策相結合，有利於(yu) 促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會(hui) 起到促進作用。

　　落戶門檻逐步降低，如何留住年輕人？

　　整體(ti) 上看，緊盯“人才紅利”，將買(mai) 房與(yu) 落戶掛鉤隻是各地在“搶人大戰”中使出的“招數”之一。

　　3月13日，浙江省杭州市政府發布《關(guan) 於(yu) 進一步深化戶籍製度改革的實施意見(征求意見稿)》，其中提出擬進一步放開學曆落戶。

　　征求意見稿提出，對已在杭州市區落實就業(ye) 單位的35周歲以下(以下不含本數)的普通高校大專(zhuan) 學曆畢業(ye) 生，可在市區辦理落戶；45周歲以下普通高校碩士研究生可以“先落戶後就業(ye) ”。

　　征求意見稿還提出，放寬技能人才落戶；放寬投靠落戶，開展戶籍準入年限累計互認；優(you) 化完善居住證積分落戶；全麵放開縣域落戶政策等。

　　在2023年杭州市政府工作報告裏，便定下了“新引進35歲以下大學生35萬(wan) 名”的目標，杭州這個(ge) 新一線城市向全國各地的青年人敞開了懷抱。

　　“落戶政策的調整一直以來都是房地產(chan) 調控的一個(ge) 重要手段，放寬落戶對於(yu) 房地產(chan) 市場而言具備一定的正向引導。”諸葛數據研究中心高級分析師關(guan) 榮雪認為(wei) ，買(mai) 房租房能落戶對於(yu) 樓市交易、長租房市場及城市發展均具有一定積極意義(yi) ，同時也能夠提升城市人口吸附力。

　　“從(cong) 落戶的趨勢來看，各地總體(ti) 呈現不斷放鬆的狀態，加之前幾年的‘搶人大戰’，目前除了部分一二線熱點城市外，絕大部分城市的落戶門檻都已明顯降低，這也是城鎮化率不斷提升的重要推動因素。”58安居客研究院院長張波認為(wei) 。

　　但業(ye) 內(nei) 分析也指出，落戶門檻放寬隻是第一步，想要留下人需要更多公共服務的支撐，就業(ye) 、住房、教育、醫療等都是重要的考慮項。從(cong) 住房層麵看，除了支持剛性和改善性住房需求，在加大公租房、廉租房供給等方麵也需要加強力度。(完)