作者：蔣 波

　　公租房關(guan) 係民生福祉，是新市民、青年人等群體(ti) 解決(jue) 住房問題的重要途徑。為(wei) 了治理公租房領域相關(guan) 亂(luan) 象，近日江蘇揚州發布通告，明確公租房承租期間，禁止任何單位及承租人員，轉租、轉借、轉售公租房，禁止房地產(chan) 經紀機構及其經紀人員，提供公租房出租、轉讓、出售等房地產(chan) 經紀業(ye) 務。

　　隨著我國城鎮化快速推進，在一些城市，新市民、青年人階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟需改善。為(wei) 此，國家推出了公共租賃住房製度，為(wei) 符合條件的城鎮中低收入且住房困難家庭、新就業(ye) 無房職工和在城鎮穩定就業(ye) 的外來務工人員提供保障性租賃住房。

　　可見，公租房製度推出的目的是解決(jue) 困難家庭、新市民和青年人的住房問題。然而，在實際運行過程中，一些地方的公租房因其租金優(you) 惠、地理位置優(you) 越，讓有的承租人動起了歪腦筋，以轉租、轉借甚至轉售公租房等方式來獲取利益。這種行為(wei) 不僅(jin) 導致輪候人員無法申請到公租房，還侵害了社會(hui) 公共利益，影響了公租房製度發揮應有作用。

　　市場上存在違規轉租、轉借、轉售公租房的現象，反映出公租房監管中還存在準入退出機製落實不到位等漏洞，導致部分人違規占用、擠占社會(hui) 公共資源。

　　需要明確的是，公租房是國家住房保障體(ti) 係的重要組成部分，其性質是公共福利租賃房屋。必須守牢公租房的兜底保障底線，打擊和杜絕任何形式的轉租、轉借、轉售等違法違規行為(wei) ，切實保障住房困難群眾(zhong) 實現安居夢。

　　守牢公租房兜底保障底線的源頭，在於(yu) 完善體(ti) 製機製，堵塞製度漏洞。為(wei) 此，應進一步健全公租房準入和審核機製，細化公租房管理辦法，加強對申請人或承租人信息的有效核準，完善公共租賃住房信息審查和核查製度，從(cong) 源頭上堵住不符合條件者承租公共租賃住房的缺口。同時，加大信息公開力度，將公租房準入條件、配租方案、分配結果等，全流程“曬在陽光下”，接受社會(hui) 監督。

　　守牢公租房兜底保障底線的關(guan) 鍵，在於(yu) 善用信息化手段，推動公租房業(ye) 務的智慧化服務和管理。可以依托物聯網、互聯網、大數據等數字技術手段，搭建公租房業(ye) 務數字化平台，接入公安、民政、人社等多個(ge) 部門數據信息，構建全麵的公租房信息共享數據庫，推進大數據實時比對在申請、準入、退出等公租房服務和管理中的應用。在研判公租房使用方麵，可以利用人臉識別、智能門鎖等新技術新裝備，精準比對住戶人像信息，從(cong) 源頭杜絕公租房轉租、轉借、閑置等問題，實現公租房精細化、精準化、可控化的智能管理。

　　守牢公租房兜底保障底線的重點，在於(yu) 動態核查、違規清退，確保公租房資源公平善用。應建立嚴(yan) 格的線上、線下並舉(ju) 的動態核查機製，綜合運用教育勸導、行政處理、信用懲戒、公開曝光、司法強製等措施，加大執法力度，維護群眾(zhong) 公平享用公租房的權益，切實發揮好公租房惠民利民作用。