首店經濟、新國潮、倉(cang) 儲(chu) 會(hui) 員店——

　　實體(ti) 商業(ye) 現多重消費熱點

　　本報記者 亢 舒

　　2021年，我國擴大內(nei) 需戰略深入實施，國內(nei) 循環對經濟發展的帶動作用明顯增強。2021年，我國社會(hui) 消費品零售總額超過40萬(wan) 億(yi) 元，比上年增長12.5%。內(nei) 需對經濟增長的貢獻率達79.1%，比上年提高4.4個(ge) 百分點，經濟增長還是以內(nei) 需拉動為(wei) 主。

　　商業(ye) 地產(chan) 是實體(ti) 消費的最重要載體(ti) ，透過商業(ye) 地產(chan) 的運行觀察消費，我國實體(ti) 商業(ye) 消費市場呈現哪些新特點？全國工商聯主管的全聯房地產(chan) 商會(hui) 商業(ye) 地產(chan) 工作委員會(hui) 與(yu) 商業(ye) 地產(chan) 行業(ye) 智庫RET睿意德近日聯合發布《中國商業(ye) 地產(chan) 行業(ye) 2021/2022年度發展報告》，盤點了2021年中國商業(ye) 地產(chan) 行業(ye) 十大熱點，其中有很多值得關(guan) 注的消費領域熱點。

　　培育國際消費中心城市，打造商業(ye) 新增長極受到廣泛關(guan) 注。2021年7月，經國務院批準，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市率先開展國際消費中心城市培育建設，提出“用5年至10年時間，培育建設若幹具有全球影響力、競爭(zheng) 力、美譽度的國際消費中心城市”的總體(ti) 目標。

　　對此，全聯房地產(chan) 商會(hui) 商業(ye) 地產(chan) 工作委員會(hui) 會(hui) 長王永平認為(wei) ，這項政策舉(ju) 措要求高、力度大、影響深。預計上海等5座城市將對標一流國際消費中心城市，加快消費轉型升級，同時帶動一批國內(nei) 大中城市提升國際化水平。各地提出了培育建設國際消費中心城市的不同特色定位與(yu) 打造路徑，必將改變過去全國城市商業(ye) 過於(yu) 同質化的局麵。

　　當前，一些地方在力推首店經濟，提升消費新能級。“首店”指行業(ye) 裏有代表性的品牌或新的潮牌在某個(ge) 地區首次開設門店，或是已入駐的品牌設立創新模式的概念店等。2021年4月，北京市商務局舉(ju) 辦“北京首發節”，率先在國貿商城啟動，之後陸續在10餘(yu) 個(ge) 商圈展開，活動持續到10月，期間共組織了百餘(yu) 場品牌首秀活動。同樣在2021年4月，上海市商務委舉(ju) 辦“2021上海全球新品首發季”，並授予虹口區“全球新品首發地建設示範區”。

　　王永平介紹，發展首店經濟是政府推動商業(ye) 高質量發展的創新舉(ju) 措，北京、上海、成都等地紛紛出台了促進首店經濟發展的政策措施，一些地方政府部門還在規劃、消防、市容管理等諸多方麵提供綠色通道。首店經濟成績斐然，2021年共有901家首店落地北京(為(wei) 2020年首店入駐數量的近5倍)，上海新增首店1078家。首店經濟的勃興(xing) 有利於(yu) 激發消費潛力，提升消費能級。

　　文化自信也正在促進商業(ye) 創新與(yu) 複興(xing) 。2021年7月，新能源汽車領域的新國潮品牌小鵬和理想汽車相繼上市。11月，李寧高端國潮品牌“LI-NING1990”全球首店落地北京僑(qiao) 福芳草地。

　　王永平認為(wei) ，新國潮品牌呈現出向多領域擴展勢頭，在服飾、美妝、食品、新能源汽車等領域湧現出一批受追捧的新興(xing) 品牌，並成為(wei) 購物中心創新品牌的新生力軍(jun) 。2021年，在北京市認定的901家落戶首店中，中國本土品牌占比達85%，表明新國潮品牌正在成為(wei) 城市消費升級的新推手。

　　倉(cang) 儲(chu) 會(hui) 員店的勃然興(xing) 起也是消費領域一大亮點。如，盒馬X會(hui) 員店宣布全國擴張戰略，家樂(le) 福中國首家會(hui) 員店向公眾(zhong) 開放，國內(nei) 第二家COSTCO在蘇州開業(ye) 。

　　王永平表示，時下倉(cang) 儲(chu) 會(hui) 員店正成為(wei) 行業(ye) 的新風口，背後更深層次原因是中國消費市場升級與(yu) 分層。

　　對於(yu) 實體(ti) 商業(ye) 消費市場的未來發展趨勢，王永平認為(wei) ，新消費發展正步入回調周期。近年來，隨著“Z世代”(指年輕一代)晉升為(wei) 新消費主流人群，帶動和激發了新品牌的迭代與(yu) 創新，新消費品牌層出不窮，資本激進注資新消費賽道。但是，由於(yu) 受宏觀經濟下行與(yu) 新冠肺炎疫情影響，新消費市場後期表現與(yu) 期待存在較大落差。一批曾經備受追捧的網紅新消費品牌相繼陷入困境，新消費投資由此進入理性回調周期。但是，從(cong) 長期來看新消費賽道基本麵依然向好。

　　同時，虛擬科技創造商業(ye) 新機遇。頭部科技企業(ye) 紛紛入局元宇宙。王永平認為(wei) ，虛擬科技必將延展商業(ye) 發展新空間，創造商業(ye) 新機遇。同時，也對線下商業(ye) 的數字化運營管理提出了新的能力要求。