門口坐落著一個(ge) 由舊式火車改造而來的啤酒坊，讓鼓樓創芯穀產(chan) 業(ye) 園顯得既現代時尚，又頗具年代感。作為(wei) 徐州市首家都市型工業(ye) 示範園，這裏地處鼓樓區中心地帶，園區由老工業(ye) 廠房轉型升級而來。

　　鼓樓區是徐州市主城區、老城區，麵積僅(jin) 80.8平方公裏，是徐州市地域最小的市轄區，也是江蘇省唯一的老工業(ye) 區搬遷改造試點。

　　中心城區寸土寸金，發展空間騰挪有限，螺螄殼裏如何做道場？當地在實踐中探索著都市型工業(ye) 發展的“鼓樓樣本”。

　　新老交替

　　鼓樓區曾是徐州老工業(ye) 基地的班底所在，計劃經濟時代聚集了全市約80%的大中型化工企業(ye) 。當地人說，如今市中心鼓樓廣場所在地，過去抬頭就能看到高高的煙囪，那裏有過當時一家生產(chan) 氯堿的化工廠。

　　2010年後，隨著鼓樓區城市化進程加快，產(chan) 業(ye) 結構偏重、生態環境損害、城市功能不強等問題凸顯，傳(chuan) 統工業(ye) 的優(you) 勢地位逐漸式微。騰籠換鳥勢在必行。2013年，徐州市政府決(jue) 定啟動鼓樓老工業(ye) 區搬遷改造。

　　鼓樓區老工業(ye) 區改造服務中心、城市更新保障中心主任朱向波介紹，今年是老工業(ye) 企業(ye) 搬遷改造的十年節點，到年底老工業(ye) 區搬遷改造將全部完成，目前已先後關(guan) 閉搬遷工業(ye) 企業(ye) 400餘(yu) 家。

　　老廠房改造，都市型工業(ye) 興(xing) 起，一消一長之間伴隨的是產(chan) 業(ye) 轉型。鼓樓創芯穀所在地原是建於(yu) 70多年前的化工機械廠，2018年6月被鼓樓區政府整體(ti) 接收。

　　創芯穀產(chan) 業(ye) 園管理人員楊雯祺介紹，當地在老廠房保留原先整體(ti) 情況不變的情況下，對11棟廠房及辦公樓進行了加固和裝飾，將其打造成為(wei) 具有實用功能的“徐州工業(ye) 博物館”，圍繞集成電路高端設備製造和封裝測試、電子精密儀(yi) 器設備組裝等領域，開展微產(chan) 業(ye) 鏈招商。

　　據了解，鼓樓創芯穀從(cong) 2021年底陸續入駐企業(ye) ，目前已引進禾洛半導體(ti) 、源和精密等主打項目。源和精密項目負責人鄭錦2018年回國創業(ye) ，他看好徐州作為(wei) 淮海經濟區中心城市的區位優(you) 勢和發展前景，能夠吸引部分長三角乃至海外的人才回流，而創芯穀的產(chan) 業(ye) 定位和發展環境正符合他的預期。

　　鄭錦說，其公司主要從(cong) 事半導體(ti) 設備核心金屬零部件的精密加工、表麵處理、潔淨清洗等業(ye) 務，可為(wei) 禾洛半導體(ti) 代加工下一步的生產(chan) 。這正應了都市型工業(ye) 立足都市、產(chan) 業(ye) 集聚、協同共享的理念。

　　坐落在市井之中的創芯穀，周邊便是居民樓和商場，產(chan) 城融合相得益彰。讓在這裏工作的年輕人移步就能享受到都市生活。

　　雙輪驅動

　　當下，鼓樓區正在經曆老工業(ye) 企業(ye) 關(guan) 閉搬遷改造的空巢陣痛期、重塑產(chan) 業(ye) 經濟結構的爬坡過坎期。

　　麵對未來目標和現實挑戰，鼓樓區委書(shu) 記羅德清表示，鼓樓區堅守都市型工業(ye) 和現代服務業(ye) “雙輪驅動”，聚焦半導體(ti) 設備和先進封測、電子信息技術和數字經濟、智慧醫療器械等都市型工業(ye) “三大主導產(chan) 業(ye) ”，全力打造都市型工業(ye) 新高地，爭(zheng) 創“全國老工業(ye) 區搬遷改造示範區”。

　　雙輪驅動，都市型工業(ye) 占據主位。鼓樓區經濟發展局局長陳顥天說，現代服務業(ye) 擁有為(wei) 都市型工業(ye) 配套服務的功能，鼓樓區圍繞都市型工業(ye) 發展的特點，培育大研發、大金融、工業(ye) 設計、知識產(chan) 權代理等生產(chan) 性服務業(ye) ，扶持都市型工業(ye) 做大做強。

　　在發展載體(ti) 上，鼓樓區充分利用搬遷後的企業(ye) 舊廠房及騰退土地，探索實踐“一區多園”管理體(ti) 製，初步形成了以鼓樓高新區為(wei) 龍頭引領，鼓樓創芯穀、雲(yun) 創科技園等21個(ge) 產(chan) 業(ye) 園區競相發展的格局。

　　方向既明，行動必速，都市型工業(ye) 正成為(wei) 鼓樓區經濟發展的一股新生力量。2021年以來，該區先後招商引進55個(ge) 戰略性新興(xing) 產(chan) 業(ye) 和都市型工業(ye) 項目簽約落地；2022年，鼓樓區建設都市工業(ye) 重點項目22個(ge) ，本年預計完成投資16.5億(yi) 元。

　　在陳顥天看來，都市型工業(ye) 走的是“小而精”的路線，落地企業(ye) 雖然占地麵積小，但附加值、科技含量、人才集聚度較高，未來將朝著“專(zhuan) 精特新”中小企業(ye) 的目標發展。 以雲(yun) 創科技園為(wei) 例，其以電子信息與(yu) 數字經濟、智慧醫療器械為(wei) 主導產(chan) 業(ye) ，目前企業(ye) 入駐率超過90%，市級“專(zhuan) 精特新”中小企業(ye) 已達16家。

　　都市型工業(ye) 和現代服務業(ye) 加速發展，經濟結構更加優(you) 化，產(chan) 業(ye) 基礎高端化現代化程度明顯提升，中心城市特質的經濟發展格局全麵打開……在鼓樓區今後五年的主要奮鬥目標中，都市型工業(ye) 一樣被看重。

　　今年5月，徐州市委書(shu) 記宋樂(le) 偉(wei) 到鼓樓區調研時指出，鼓樓區作為(wei) 中心城市重要支撐板塊，初步走出了一條符合鼓樓實際、彰顯轉型特色的城區老工業(ye) 基地搬遷改造新路子。