前店後廠托舉(ju) 隱形冠軍(jun)

　　——北京高端製造業(ye) 基地推動科研成果產(chan) 業(ye) 化

　　從(cong) 北京市區沿京港澳高速奔西南，在竇店出口下高速，不遠處就是北京高端製造業(ye) 基地。近年來，這個(ge) 聲名不顯的製造業(ye) 基地已悄悄引入15家頭部企業(ye) 、12家隱形冠軍(jun) 企業(ye) ，累計實現工業(ye) 總產(chan) 值超千億(yi) 元，累計實繳稅金近80億(yi) 元。

　　偏居京城西南一隅的房山區，怎樣攏住如此多優(you) 質企業(ye) ？這離不開以中關(guan) 村新興(xing) 產(chan) 業(ye) 前沿技術研究院為(wei) 研發辦公載體(ti) ，以研究院周邊的國有標準化廠房為(wei) 產(chan) 業(ye) 化空間打造的“前店後廠”的發展模式。這一模式不僅(jin) 能為(wei) 暫無財力“買(mai) 地”建廠的智能製造企業(ye) 提供研發空間，還能就近提供廠房，讓科研成果就地產(chan) 業(ye) 化。

　　高端製造集聚成勢

　　不久前，墨西哥首個(ge) 政府級太陽能項目佩尼亞(ya) 斯科港光伏電站配套儲(chu) 能工程全容量並網投運，其儲(chu) 能設備全部來自中國。作為(wei) 該工程設備供應商的新源智儲(chu) 能源發展（北京）有限公司成立不足兩(liang) 年。這不僅(jin) 是企業(ye) 的高光時刻，也是北京高端製造業(ye) 基地的又一次閃光。

　　2022年11月中旬，新源智儲(chu) 能源工程技術（北京）有限公司3萬(wan) 平方米的智能工廠在房山區投產(chan) 運行，規劃年產(chan) 能4GWh（吉瓦時）以上。而今，高大寬敞的廠房邊還規劃出1萬(wan) 平方米的堆場，擺放著一排排形似小型集裝箱的儲(chu) 能產(chan) 品。廠長王念貴告訴記者，5月份公司總部也會(hui) 整體(ti) 入駐研究院二期。

　　截至2023年3月底，作為(wei) 中國電力國際發展有限公司控股的新型儲(chu) 能技術創新、集成應用專(zhuan) 業(ye) 化平台的新源智儲(chu) 建設項目總裝機容量近2.5GWh（吉瓦時），在山東(dong) 海陽、青海格爾木、江蘇常熟、新疆阿圖什等地陸續有項目落地。其工廠聚焦數字化與(yu) 製造技術融合發展，自動化程度高達95%。

　　王念貴說，隨著企業(ye) 迅速壯大，新源智儲(chu) 積極打造儲(chu) 能大集控智慧運營平台，預計今年年底，儲(chu) 能檢測實驗室可實現電芯、模塊到簇的自主檢測，“房山區給了多方麵支持，特別是人才引進政策。我如今就住在附近的人才公寓，步行上班隻需要10分鍾”。

　　在這裏大展身手的遠不止新源智儲(chu) 一家。作為(wei) 中關(guan) 村房山園的一部分，北京高端製造業(ye) 基地是房山高精尖產(chan) 業(ye) 的重要載體(ti) 和策源地，聚焦發展高端製造、5G自動駕駛示範應用、智慧醫工、智能應急裝備、新能源等重點產(chan) 業(ye) ，逐步形成中關(guan) 村示範區唯一授權以“高端製造”為(wei) 主題的特色園區。

　　截至目前，基地已入駐包括長安汽車、京西重工、京東(dong) 方等企業(ye) 52家，實現工業(ye) 總產(chan) 值超千億(yi) 元。形成以馭勢科技自動駕駛汽車、衛藍科技固態鋰電池等為(wei) 代表的新能源智能網聯汽車產(chan) 業(ye) ；以達闥雲(yun) 端智能機器人、航景創新無人機等為(wei) 代表的智能應急裝備產(chan) 業(ye) ；以北航醫工交叉創新研究院、京東(dong) 方生命科技產(chan) 業(ye) 基地為(wei) 代表的醫療健康產(chan) 業(ye) 。預計2023年可實現產(chan) 值近百億(yi) 元。

　　創新模式凸顯優(you) 勢

　　前有研發空間，後有測試廠房，通勤時間15分鍾……作為(wei) 一家專(zhuan) 業(ye) 從(cong) 事智能特種機器人產(chan) 品研發的科技型公司，北京史河科技有限公司自從(cong) 2020年搬到北京高端製造業(ye) 基地，公司員工的幸福指數更高了。在這裏，他們(men) 有1600平方米辦公區和4000平方米的廠房，前後僅(jin) 一路之隔。這份便利，提升了研發與(yu) 生產(chan) 的溝通效率，節省了時間和空間成本，讓產(chan) 品快速產(chan) 業(ye) 化。

　　“我們(men) 的產(chan) 品與(yu) 現場息息相關(guan) ，研發涉及中試、小批量、量產(chan) ，對空間有要求。在房山，可以把研發和生產(chan) 打通。”史河科技營銷總監許鑫告訴記者，公司最近發布的外牆清洗產(chan) 品，基本上就是在“前店”研發，在“後廠”搭建測試牆，完成了組裝、測試。

　　“房山區的各種優(you) 惠政策，對我們(men) 初創型企業(ye) 幫助很大。這裏的空間足以支撐我們(men) 現階段發展。”許鑫說，目前公司不少員工已在房山區安家。“對創業(ye) 公司來說，每個(ge) 要素都是增強回路。注入一項要素，對其他要素的吸引力就會(hui) 增強。”目前，企業(ye) 已有280多項知識產(chan) 權，預計今年訂單規模過億(yi) 元。

　　堪稱優(you) 越的環境，得益於(yu) 2017年印發的《北京市人民政府關(guan) 於(yu) 加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見》。該政策明確，房山區在北京高端製造業(ye) 基地先後建設研究院一期、二期共計約23萬(wan) 平方米研發辦公及生活配套空間和13.43萬(wan) 平方米的標準化廠房作為(wei) 優(you) 質空間載體(ti) ，用於(yu) 承接“高精尖”項目落地。

　　以往，在京企業(ye) 產(chan) 業(ye) 化往往是在京外，技術人員疲於(yu) 奔命。而今，與(yu) 研究院一路之隔的國有標準化廠房讓企業(ye) 就近找到了產(chan) 業(ye) 化空間，幾萬(wan) 平方米的標廠切分成企業(ye) 需要的生產(chan) 製造空間，實現總裝工藝和智能製造，與(yu) 京外的產(chan) 業(ye) 配套資源協同發展。技術人員前後穿梭即可解決(jue) 生產(chan) 技術對接問題。

　　“針對企業(ye) 麵臨(lin) 的通勤距離、辦公空間、生活配套等方麵的顧慮和需求，我們(men) 將研究院打造為(wei) ‘科學家的社區’。”中關(guan) 村房山園管委會(hui) 副主任葉強告訴記者，研究院6.5米高的辦公空間靈活搭配；4萬(wan) 平方米的酒店式公寓解決(jue) 員工住宿；餐飲、遊泳健身、咖啡廳、洗衣房、數字圖書(shu) 館、健康醫療中心齊全；有14條直達市區的免費班車；中關(guan) 村發展集團提供企業(ye) 全生命周期專(zhuan) 業(ye) 服務。

　　葉強表示，“前店後廠”模式讓企業(ye) 輕裝上陣、輕資產(chan) 運行。“前店”提供優(you) 質生活服務配套，團隊穩定了，企業(ye) 就不會(hui) 輕易流向京外；“後廠”提供優(you) 越的中試及產(chan) 業(ye) 化條件，有助於(yu) “高精尖”產(chan) 業(ye) 鏈的培育及產(chan) 業(ye) 生態的形成。

　　同時，房山統籌區級層麵支持政策，“一企一策”為(wei) 企業(ye) 紮根提供有“營養(yang) ”的政策保障；對應企業(ye) 入駐和發展不同階段的需求，對重點領域、重點行業(ye) 采取定向支持，通過市區聯動給予該領域企業(ye) 更多政策和資金支持。

　　城市更新良性循環

　　“前店後廠”模式具有很強的可複製性和可推廣性。近年來，房山區通過深化“前店後廠”創新發展模式，打造滿足高科技企業(ye) 研發辦公、成果轉化及產(chan) 業(ye) 化全鏈條需求的產(chan) 業(ye) 組織和服務體(ti) 係，加速“高精尖”項目落地發展，帶動區域經濟高質量發展。

　　2022年，中關(guan) 村房山園引入以新源智儲(chu) 、展視網科技、阿邁特醫療等為(wei) 代表的50餘(yu) 家優(you) 質企業(ye) 落地；今年1月份至2月份，已對接達芬騎、深藍航天、新源清材、新心醫療、知形科技等110餘(yu) 家項目單位，近30個(ge) 項目即將落地，實現“簽約落地一批、接洽推進一批、甄別儲(chu) 備一批”。

　　企業(ye) 不斷集聚，對園區的空間供給提出了更高要求。房山區的做法是：結合城市更新行動，盤活利用低效工業(ye) 用地，激發存量發展潛力，著眼區域定位和發展趨勢，深度推進低效用地再開發，合理分類改造，通過政府收儲(chu) 、遷建，以及自行改造相結合，探索多元化土地利用路徑。

　　近年來，中關(guan) 村房山園緊盯產(chan) 業(ye) 鏈龍頭企業(ye) 引優(you) 育強，全力加快城市更新項目建設，產(chan) 業(ye) 集聚態勢進一步凸顯。充分發揮中關(guan) 村前沿技術公司產(chan) 業(ye) 組織優(you) 勢，通過廣開項目渠道、全周期管家式服務等舉(ju) 措，加快儲(chu) 備、遴選、導入優(you) 質項目資源。為(wei) 統籌優(you) 化園區存量空間，通過“買(mai) 、租、轉、提”4個(ge) 步驟，將園區閑置空間分類處理，為(wei) 入園企業(ye) 提供發展空間。截至目前，已完成11宗地塊408畝(mu) 土地與(yu) 25.7萬(wan) 平方米廠房的閑置空間城市更新工作，正加快盤活18個(ge) 儲(chu) 備地塊約439畝(mu) 土地與(yu) 15.2萬(wan) 平方米廠房。

　　“騰籠換鳥”後，入駐企業(ye) 排起了長隊：北京特種機械研究所“房山園高端裝備產(chan) 業(ye) 化（一期）項目”預計9月底完成土地轉讓；北京航天華世工業(ye) 技術開發有限公司“航空、航天器及設備產(chan) 業(ye) 化項目”預計在今年年底投產(chan) ；“永康藥業(ye) 三期新建工程項目”一期用地，計劃6月底前土地掛牌出讓……（楊學聰）