中國人民銀行和國家金融監管總局近日發布優(you) 化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限後，廣州部分開發商搶跑宣傳(chuan) “兩(liang) 成首付”。對此，9月5日，廣州日報全媒體(ti) 記者調查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為(wei) 30％、房貸利率最低為(wei) LPR。

　　8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關(guan) 於(yu) 調整優(you) 化差別化住房信貸政策的通知》。根據通知，統一全國商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例政策下限為(wei) 不低於(yu) 20%和30%。二套住房利率政策下限從(cong) LPR+60BP下調至LPR+20BP，首套住房利率政策下限仍為(wei) 不低於(yu) 相應期限LPR減20個(ge) 基點。

　　通知一出，廣州部分開發商開始“搶跑”宣傳(chuan) “兩(liang) 成首付”，以吸引樓市銷售。廣州日報全媒體(ti) 記者在剛剛過去的這個(ge) 周末走訪市場了解到，多個(ge) 頭部房企的旗下項目均表示已經開始接受首付20%，但具體(ti) 結果仍以銀行審批為(wei) 準。記者計算發現，如果廣州首套房首付款比例從(cong) 30%降至20%，那麽(me) 購買(mai) 一套500萬(wan) 元的房，首付款可由原來的150萬(wan) 元降至100萬(wan) 元，可減少50萬(wan) 元。

　　不過，9月5日，廣州日報全媒體(ti) 記者以申請房貸為(wei) 由谘詢了廣州多家銀行網點了解到，目前廣州首套房貸“兩(liang) 成首付”的政策並未落地。有銀行業(ye) 內(nei) 人士也透露，廣州政府相關(guan) 部門尚未落地相關(guan) 政策。

　　工商銀行、農(nong) 業(ye) 銀行、建設銀行、郵儲(chu) 銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行等廣州地區的網點工作人員均表示，暫時未接到上級部門的相關(guan) 通知，當前首套房貸首付比例仍為(wei) 30%，首套房貸利率為(wei) LPR，二套房貸利率為(wei) LPR+60BP。對於(yu) 廣州具體(ti) 如何調整，多家銀行均表示，需要等上級監管部門公布廣州具體(ti) 政策後才知曉。“預計九月底會(hui) 落實相關(guan) 政策。”農(nong) 業(ye) 銀行、建設銀行、民生銀行廣州網點的工作人員還如此表示。采訪中，多家銀行工作人員還建議，近期有購房需求的市民可以再考慮一下。

　　廣州日報全媒體(ti) 記者 王楚涵 林曉麗(li) 見習(xi) 記者 趙越 吳夢 王慧琳